Investir à VILLE-D’AVRAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLE-D’AVRAY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.33%. Un rendement de 5.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.33% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLE-D’AVRAY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.75%. Avec une évolution du prix du m2 de 107.78% entre 2014 et 2018 pour la ville de VILLE-D’AVRAY avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VILLE-D’AVRAY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

VILLE-D’AVRAY (92410) compte environ 11 676 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLE-D’AVRAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 234 036 € 11 4 276 € 1 040 € 5.33 % 1 145 € -105 €
Appartement 3 385 246 € 18 4 641 € 1 524 € 4.75 % 1 884 € -360 €
Appartement 4 523 423 € 21 4 818 € 1 654 € 3.79 % 2 560 € -906 €
Appartement 1 241 451 € 10 7 738 € 690 € 3.43 % 1 181 € -491 €
Appartement 5 758 880 € 6 6 237 € 2 141 € 3.39 % 3 712 € -1571 €
Maison 4 622 710 € 2 10 043 € 3 046 €
Maison 3 836 980 € 3 9 511 € 4 094 €
Maison 5 998 584 € 6 7 801 € 4 884 €

Plus value immobilière à VILLE-D’AVRAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 12 10 116 206 € 241 451 € +107.78 %
Appartement 5p 9 6 499 263 € 758 880 € +52.00 %
Appartement 4p 19 21 444 705 € 523 423 € +17.70 %
Appartement 3p 27 18 405 087 € 385 246 € -4.90 %
Appartement 2p 8 11 270 812 € 234 036 € -13.58 %
Maison 4p 2 2 738 250 € 529 699 € -28.25 %
Maison 5p 5 6 961 090 € 579 825 € -39.67 %
Maison 3p 3 3 633 763 € 341 360 € -46.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)