Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE-D’ASCQ semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.32% est une statistique basée sur 40 appartement 3 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE-D’ASCQ est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.93%.
VILLENEUVE-D’ASCQ (59493, 59491, 59650) a une population d’environ 63 732 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-D’ASCQ
Actifs, retraités et chômage à VILLENEUVE-D’ASCQ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-D’ASCQ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 136 434 € | 40 | 2 058 € | 832 € | 7.32 % | 664 € | +168 € |
| Appartement | 1 | 76 236 € | 16 | 3 119 € | 440 € | 6.93 % | 371 € | +69 € |
| Appartement | 4 | 138 909 € | 29 | 1 760 € | 800 € | 6.91 % | 676 € | +124 € |
| Appartement | 2 | 126 807 € | 37 | 2 422 € | 530 € | 5.02 % | 617 € | -87 € |
| Maison | 3 | 190 320 € | 52 | 2 692 € | 750 € | 4.73 % | 926 € | -176 € |
| Maison | 5 | 274 573 € | 119 | 2 725 € | 1 060 € | 4.63 % | 1 336 € | -276 € |
| Maison | 4 | 241 835 € | 96 | 2 742 € | 870 € | 4.32 % | 1 176 € | -306 € |
| Maison | 2 | 196 684 € | 5 | 3 402 € | 400 € | 2.44 % | 957 € | -557 € |
| Appartement | 5 | 183 399 € | 9 | 1 941 € | – | – | 892 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-D’ASCQ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 126 | 96 | 200 000 € | 224 000 € | +12.00 % |
| Maison 5p | 100 | 119 | 231 150 € | 256 000 € | +10.75 % |
| Appartement 3p | 61 | 40 | 124 500 € | 135 500 € | +8.84 % |
| Maison 3p | 40 | 52 | 165 250 € | 178 100 € | +7.78 % |
| Appartement 5p | 13 | 9 | 238 000 € | 256 000 € | +7.56 % |
| Appartement 4p | 23 | 29 | 120 000 € | 114 000 € | -5.00 % |
| Appartement 2p | 51 | 37 | 126 000 € | 115 000 € | -8.73 % |
| Studio | 19 | 16 | 83 000 € | 74 750 € | -9.94 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 218 000 € | 175 000 € | -19.72 % |
Où investir près de VILLENEUVE-D’ASCQ ?
- NIEPPE : rendement potentiel de 7.33%
- WIGNEHIES : rentabilité locative de 7.57%
- THUMERIES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- CAMBRAI : rentabilité locative de 8.14%
- LAMBERSART : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rendement locatif potentiel de 4.04%
- REXPOEDE : rentabilité locative de 6.02%
- TOURCOING : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- COMINES : rendement locatif potentiel de 6.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)