Investir à VILLENEUVE-EN-RETZ, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE-EN-RETZ est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.36%. Une rentabilité de 4.36% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.36% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLENEUVE-EN-RETZ est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%.

VILLENEUVE-EN-RETZ (44580, 44580, 44580) compte environ 4 932 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-EN-RETZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 165 027 € 14 1 820 € 600 € 4.36 % 807 € -207 €
Maison 3 147 142 € 7 2 019 € 720 €
Maison 5 136 100 € 5 1 380 € 666 €
Maison 2 116 500 € 2 2 377 € 570 €
Maison 1 20 000 € 1 714 € 98 €
Appartement 3 150 000 € 2 2 564 € 734 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-EN-RETZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 7 117 000 € 140 000 € +19.66 %
Maison 2p 5 2 126 755 € 116 500 € -8.09 %
Maison 4p 10 14 183 200 € 165 027 € -9.92 %
Maison 5p 4 5 145 875 € 120 000 € -17.74 %
Maison 1p 1 1 78 000 € 20 000 € -74.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)