Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE-EN-RETZ est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.36%. Une rentabilité de 4.36% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.36% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLENEUVE-EN-RETZ est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%.
VILLENEUVE-EN-RETZ (44580, 44580, 44580) compte environ 4 932 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-EN-RETZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 165 027 € | 14 | 1 820 € | 600 € | 4.36 % | 807 € | -207 € |
| Maison | 3 | 147 142 € | 7 | 2 019 € | – | – | 720 € | – |
| Maison | 5 | 136 100 € | 5 | 1 380 € | – | – | 666 € | – |
| Maison | 2 | 116 500 € | 2 | 2 377 € | – | – | 570 € | – |
| Maison | 1 | 20 000 € | 1 | 714 € | – | – | 98 € | – |
| Appartement | 3 | 150 000 € | 2 | 2 564 € | – | – | 734 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-EN-RETZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 7 | 117 000 € | 140 000 € | +19.66 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 126 755 € | 116 500 € | -8.09 % |
| Maison 4p | 10 | 14 | 183 200 € | 165 027 € | -9.92 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 145 875 € | 120 000 € | -17.74 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 78 000 € | 20 000 € | -74.36 % |
Où investir près de VILLENEUVE-EN-RETZ ?
- BOUVRON : rendement potentiel de 5.71%
- SAINT-GEREON : rentabilité locative de 4.80%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- CLISSON : rendement locatif potentiel de 4.39%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité locative de 5.89%
- CHAUMES-EN-RETZ : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rendement locatif potentiel de 9.95%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- GUERANDE : rendement locatif potentiel de 5.49%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)