Le plus haut rendement locatif pour VILLENEUVE-EN-RETZ est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.36%. Une rentabilité de 4.36% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.36% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE-EN-RETZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.62% sur VILLENEUVE-EN-RETZ.
VILLENEUVE-EN-RETZ (44580, 44580, 44580) compte environ 4 932 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-EN-RETZ
Etudiants, actifs et chômage à VILLENEUVE-EN-RETZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-EN-RETZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 165 027 € | 14 | 1 820 € | 600 € | 4.36 % | 803 € | -203 € |
| Maison | 3 | 147 142 € | 7 | 2 019 € | – | – | 716 € | – |
| Maison | 5 | 136 100 € | 5 | 1 380 € | – | – | 662 € | – |
| Maison | 2 | 116 500 € | 2 | 2 377 € | – | – | 567 € | – |
| Maison | 1 | 20 000 € | 1 | 714 € | – | – | 97 € | – |
| Appartement | 3 | 150 000 € | 2 | 2 564 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-EN-RETZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 2 | 80 000 € | 116 500 € | +45.62 % |
| Maison 3p | 10 | 7 | 125 500 € | 140 000 € | +11.55 % |
| Maison 4p | 10 | 14 | 176 500 € | 169 000 € | -4.25 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 142 500 € | 120 000 € | -15.79 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 78 000 € | 20 000 € | -74.36 % |
Où investir près de VILLENEUVE-EN-RETZ ?
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement potentiel de 4.35%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
- SAUTRON : rentabilité locative de 5.08%
- BOUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- INDRE : rendement locatif potentiel de 4.59%
- HERIC : rentabilité locative de 4.69%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)