Investir à VILLERS ST PAUL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLERS ST PAUL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.15% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLERS ST PAUL est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 5.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.80% sur VILLERS ST PAUL.

La ville de VILLERS ST PAUL (60870) a une population d’environ 6 501 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLERS ST PAUL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 118 046 € 5 2 218 € 605 € 6.15 % 577 € +28 €
Maison 2 115 000 € 5 1 763 € 550 € 5.74 % 562 € -12 €
Maison 5 223 214 € 14 2 156 € 1 092 €
Appartement 3 109 333 € 3 1 874 € 535 €
Maison 4 152 570 € 10 1 683 € 746 €
Maison 3 143 857 € 7 2 288 € 704 €
Appartement 1 63 000 € 1 2 863 € 308 €

Plus value immobilière à VILLERS ST PAUL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 5 78 800 € 118 046 € +49.80 %
Maison 5p 12 14 195 791 € 228 500 € +16.71 %
Appartement 3p 4 3 137 216 € 113 000 € -17.65 %
Maison 3p 4 7 185 875 € 150 000 € -19.30 %
Maison 4p 6 10 194 516 € 153 850 € -20.91 %
Maison 2p 1 5 205 000 € 115 000 € -43.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)