Le plus haut rendement locatif pour VILLERS ST PAUL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.15% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLERS ST PAUL est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 5.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLERS ST PAUL est de 52.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLERS ST PAUL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLERS ST PAUL (60870) compte environ 6 501 habitants et fait partie du département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLERS ST PAUL
Actifs, retraités et chômage à VILLERS ST PAUL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLERS ST PAUL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 118 046 € | 5 | 2 218 € | 605 € | 6.15 % | 574 € | +31 € |
| Maison | 2 | 115 000 € | 5 | 1 763 € | 550 € | 5.74 % | 559 € | -9 € |
| Maison | 5 | 223 214 € | 14 | 2 156 € | – | – | 1 086 € | – |
| Appartement | 3 | 109 333 € | 3 | 1 874 € | – | – | 532 € | – |
| Maison | 4 | 152 570 € | 10 | 1 683 € | – | – | 742 € | – |
| Maison | 3 | 143 857 € | 7 | 2 288 € | – | – | 700 € | – |
| Appartement | 1 | 63 000 € | 1 | 2 863 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à VILLERS ST PAUL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 5 | 78 600 € | 120 000 € | +52.67 % |
| Maison 5p | 12 | 14 | 183 000 € | 228 500 € | +24.86 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 127 000 € | 113 000 € | -11.02 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 185 250 € | 150 000 € | -19.03 % |
| Maison 4p | 6 | 10 | 194 500 € | 153 850 € | -20.90 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 205 000 € | 115 000 € | -43.90 % |
Où investir près de VILLERS ST PAUL ?
- CREIL : rendement potentiel de 9.72%
- MONTATAIRE : rentabilité locative de 6.00%
- GOUVIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- LE MESNIL EN THELLE : rendement locatif potentiel de 5.30%
- BEAUVAIS : rentabilité locative de 11.89%
- BREUIL LE VERT : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- BETHISY ST PIERRE : rendement locatif potentiel de 7.03%
- LACROIX ST OUEN : rentabilité locative de 5.63%
- PONT STE MAXENCE : rentabilité brute potentielle de 8.64%
- VERBERIE : rendement locatif potentiel de 6.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)