Le plus haut rendement locatif pour VILLETANEUSE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLETANEUSE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.14% sur VILLETANEUSE.
VILLETANEUSE (93430) a une population d’environ 12 551 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à VILLETANEUSE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLETANEUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 62 075 € | 4 | 3 065 € | 595 € | 11.50 % | 304 € | +291 € |
| Maison | 4 | 251 363 € | 11 | 3 025 € | – | – | 1 229 € | – |
| Maison | 3 | 195 586 € | 8 | 3 167 € | – | – | 957 € | – |
| Maison | 5 | 246 916 € | 7 | 2 824 € | – | – | 1 208 € | – |
| Appartement | 2 | 195 077 € | 10 | 4 505 € | – | – | 954 € | – |
| Maison | 2 | 241 500 € | 2 | 4 556 € | – | – | 1 181 € | – |
| Appartement | 3 | 140 950 € | 6 | 2 255 € | – | – | 689 € | – |
| Maison | 1 | 140 000 € | 1 | 4 375 € | – | – | 685 € | – |
| Appartement | 4 | 168 800 € | 5 | 2 197 € | – | – | 826 € | – |
Plus value immobilière à VILLETANEUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 10 | 89 725 € | 115 875 € | +29.14 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 120 670 € | 145 500 € | +20.58 % |
| Appartement 4p | 3 | 5 | 137 666 € | 161 000 € | +16.95 % |
| Maison 4p | 3 | 11 | 249 600 € | 244 000 € | -2.24 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 208 450 € | 197 500 € | -5.25 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 257 257 € | 241 412 € | -6.16 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 260 000 € | 241 500 € | -7.12 % |
| Studio | 2 | 4 | 96 000 € | 62 075 € | -35.34 % |
Où investir près de VILLETANEUSE ?
- VAUJOURS : rendement potentiel de 6.95%
- MONTFERMEIL : rentabilité locative de 8.18%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- LES LILAS : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- BOBIGNY : rendement locatif potentiel de 7.98%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.23%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)