Investir à VILLETANEUSE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLETANEUSE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLETANEUSE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.14% sur VILLETANEUSE.

VILLETANEUSE (93430) a une population d’environ 12 551 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLETANEUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 62 075 € 4 3 065 € 595 € 11.50 % 304 € +291 €
Maison 4 251 363 € 11 3 025 € 1 229 €
Maison 3 195 586 € 8 3 167 € 957 €
Maison 5 246 916 € 7 2 824 € 1 208 €
Appartement 2 195 077 € 10 4 505 € 954 €
Maison 2 241 500 € 2 4 556 € 1 181 €
Appartement 3 140 950 € 6 2 255 € 689 €
Maison 1 140 000 € 1 4 375 € 685 €
Appartement 4 168 800 € 5 2 197 € 826 €

Plus value immobilière à VILLETANEUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 10 89 725 € 115 875 € +29.14 %
Appartement 3p 5 6 120 670 € 145 500 € +20.58 %
Appartement 4p 3 5 137 666 € 161 000 € +16.95 %
Maison 4p 3 11 249 600 € 244 000 € -2.24 %
Maison 3p 4 8 208 450 € 197 500 € -5.25 %
Maison 5p 6 7 257 257 € 241 412 € -6.16 %
Maison 2p 1 2 260 000 € 241 500 € -7.12 %
Studio 2 4 96 000 € 62 075 € -35.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)