Le top rendement locatif pour la ville de VILLETANEUSE est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLETANEUSE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.11% sur VILLETANEUSE.
VILLETANEUSE (93430) compte environ 12 551 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLETANEUSE
Etudiants, actifs et chômage à VILLETANEUSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLETANEUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 62 075 € | 4 | 3 065 € | 595 € | 11.50 % | 302 € | +293 € |
| Maison | 4 | 251 363 € | 11 | 3 025 € | – | – | 1 223 € | – |
| Maison | 3 | 195 586 € | 8 | 3 167 € | – | – | 951 € | – |
| Maison | 5 | 246 916 € | 7 | 2 824 € | – | – | 1 201 € | – |
| Appartement | 2 | 195 077 € | 10 | 4 505 € | – | – | 949 € | – |
| Maison | 2 | 241 500 € | 2 | 4 556 € | – | – | 1 175 € | – |
| Appartement | 3 | 140 950 € | 6 | 2 255 € | – | – | 686 € | – |
| Maison | 1 | 140 000 € | 1 | 4 375 € | – | – | 681 € | – |
| Appartement | 4 | 168 800 € | 5 | 2 197 € | – | – | 821 € | – |
Plus value immobilière à VILLETANEUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 10 | 90 450 € | 115 875 € | +28.11 % |
| Appartement 4p | 3 | 5 | 138 000 € | 161 000 € | +16.67 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 140 000 € | 145 500 € | +3.93 % |
| Maison 4p | 3 | 11 | 238 800 € | 244 000 € | +2.18 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 248 500 € | 241 412 € | -2.85 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 260 000 € | 241 500 € | -7.12 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 213 400 € | 197 500 € | -7.45 % |
| Studio | 2 | 4 | 96 000 € | 54 100 € | -43.65 % |
Où investir près de VILLETANEUSE ?
- BONDY : rendement potentiel de 9.51%
- DRANCY : rentabilité locative de 9.43%
- LE BOURGET : rentabilité brute potentielle de 8.38%
- NOISY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 6.61%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- STAINS : rendement locatif potentiel de 10.51%
- VILLEMOMBLE : rentabilité locative de 7.95%
- LE RAINCY : rentabilité brute potentielle de 8.27%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)