Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLETANEUSE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLETANEUSE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.14% sur VILLETANEUSE.
VILLETANEUSE (93430) a une population d’environ 12 551 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLETANEUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 62 075 € | 4 | 3 065 € | 595 € | 11.50 % | 312 € | +283 € |
| Maison | 4 | 251 363 € | 11 | 3 025 € | – | – | 1 262 € | – |
| Maison | 3 | 195 586 € | 8 | 3 167 € | – | – | 982 € | – |
| Maison | 5 | 246 916 € | 7 | 2 824 € | – | – | 1 240 € | – |
| Appartement | 2 | 195 077 € | 10 | 4 505 € | – | – | 979 € | – |
| Maison | 2 | 241 500 € | 2 | 4 556 € | – | – | 1 212 € | – |
| Appartement | 3 | 140 950 € | 6 | 2 255 € | – | – | 708 € | – |
| Maison | 1 | 140 000 € | 1 | 4 375 € | – | – | 703 € | – |
| Appartement | 4 | 168 800 € | 5 | 2 197 € | – | – | 847 € | – |
Plus value immobilière à VILLETANEUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 10 | 89 725 € | 115 875 € | +29.14 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 120 670 € | 145 500 € | +20.58 % |
| Appartement 4p | 3 | 5 | 137 666 € | 161 000 € | +16.95 % |
| Maison 4p | 3 | 11 | 249 600 € | 244 000 € | -2.24 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 208 450 € | 197 500 € | -5.25 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 257 257 € | 241 412 € | -6.16 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 260 000 € | 241 500 € | -7.12 % |
| Studio | 2 | 4 | 96 000 € | 62 075 € | -35.34 % |
Où investir près de VILLETANEUSE ?
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement potentiel de 10.23%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- STAINS : rentabilité brute potentielle de 10.51%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 7.90%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- AUBERVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 8.07%
- LE RAINCY : rendement locatif potentiel de 8.27%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- PANTIN : rentabilité brute potentielle de 6.48%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)