Investir à WERVICQ SUD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de WERVICQ SUD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.27%. Un rendement de 8.27% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.27% est une statistique basée sur 21 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WERVICQ SUD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.58%.

WERVICQ SUD (59117) compte environ 5 326 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WERVICQ SUD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 184 926 € 21 2 102 € 1 275 € 8.27 % 905 € +370 €
Maison 5 201 720 € 22 1 910 € 1 275 € 7.58 % 987 € +288 €
Appartement 2 120 122 € 2 2 288 € 671 € 6.70 % 588 € +83 €
Appartement 3 172 000 € 2 2 248 € 850 € 5.93 % 841 € +9 €
Maison 3 191 537 € 4 2 335 € 937 €

Plus value immobilière à WERVICQ SUD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 20 21 178 882 € 184 926 € +3.38 %
Appartement 3p 6 2 171 250 € 172 000 € +0.44 %
Maison 3p 3 4 196 666 € 196 075 € -0.30 %
Appartement 2p 3 2 122 287 € 120 122 € -1.77 %
Maison 5p 14 22 209 778 € 201 720 € -3.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)