A WERVICQ SUD, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.27%. Un rendement de 8.27% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.27% est une statistique basée sur 21 maison 4 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à WERVICQ SUD est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 7.58%.
La ville de WERVICQ SUD (59117) a une population d’environ 5 326 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WERVICQ SUD
Etudiants, actifs et chômage à WERVICQ SUD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WERVICQ SUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 184 926 € | 21 | 2 102 € | 1 275 € | 8.27 % | 900 € | +375 € |
| Maison | 5 | 201 720 € | 22 | 1 910 € | 1 275 € | 7.58 % | 981 € | +294 € |
| Appartement | 2 | 120 122 € | 2 | 2 288 € | 671 € | 6.70 % | 584 € | +87 € |
| Appartement | 3 | 172 000 € | 2 | 2 248 € | 850 € | 5.93 % | 837 € | +13 € |
| Maison | 3 | 191 537 € | 4 | 2 335 € | – | – | 932 € | – |
Plus value immobilière à WERVICQ SUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 2 | 108 207 € | 120 122 € | +11.01 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 180 000 € | 196 075 € | +8.93 % |
| Maison 4p | 20 | 21 | 184 500 € | 194 000 € | +5.15 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 167 025 € | 172 000 € | +2.98 % |
| Maison 5p | 14 | 22 | 198 000 € | 183 500 € | -7.32 % |
Où investir près de WERVICQ SUD ?
- CAUDRY : rendement potentiel de 13.81%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité locative de 3.30%
- AVESNELLES : rentabilité brute potentielle de 7.42%
- ROUBAIX : rendement locatif potentiel de 8.12%
- HEM : rentabilité locative de 7.64%
- WATTIGNIES : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- COMINES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- PHALEMPIN : rentabilité locative de 5.56%
- LESQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)