Le meilleur rendement locatif pour WISSOUS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WISSOUS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.64% sur WISSOUS.
La ville de WISSOUS (91320) a une population d’environ 7 803 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WISSOUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 190 744 € | 10 | 4 182 € | 837 € | 5.27 % | 958 € | -121 € |
| Appartement | 3 | 237 337 € | 30 | 3 614 € | 968 € | 4.89 % | 1 192 € | -224 € |
| Appartement | 1 | 156 466 € | 3 | 4 789 € | 610 € | 4.68 % | 786 € | -176 € |
| Maison | 4 | 384 889 € | 13 | 4 162 € | 960 € | 2.99 % | 1 932 € | -972 € |
| Maison | 5 | 434 117 € | 14 | 4 098 € | – | – | 2 179 € | – |
| Appartement | 4 | 277 341 € | 16 | 3 464 € | – | – | 1 392 € | – |
| Maison | 3 | 319 400 € | 5 | 5 936 € | – | – | 1 604 € | – |
| Maison | 2 | 139 000 € | 1 | 5 560 € | – | – | 698 € | – |
| Appartement | 5 | 165 000 € | 2 | 1 692 € | – | – | 828 € | – |
Plus value immobilière à WISSOUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 3 | 111 250 € | 156 466 € | +40.64 % |
| Appartement 4p | 13 | 16 | 303 677 € | 415 000 € | +36.66 % |
| Appartement 2p | 11 | 10 | 168 602 € | 190 744 € | +13.13 % |
| Maison 4p | 9 | 13 | 344 278 € | 384 889 € | +11.80 % |
| Maison 5p | 17 | 14 | 402 294 € | 438 600 € | +9.02 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 241 250 € | 250 500 € | +3.83 % |
| Appartement 3p | 17 | 30 | 252 516 € | 237 337 € | -6.01 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 300 050 € | 165 000 € | -45.01 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 365 250 € | 189 000 € | -48.25 % |
Où investir près de WISSOUS ?
- CORBEIL ESSONNES : rendement potentiel de 9.40%
- LIMOURS : rentabilité locative de 4.19%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rendement locatif potentiel de 5.29%
- LINAS : rentabilité locative de 9.80%
- PALAISEAU : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- MORSANG-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 6.74%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité locative de 4.14%
- FLEURY-MEROGIS : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rendement locatif potentiel de 5.62%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)