Le top rendement locatif pour la ville de WISSOUS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à WISSOUS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WISSOUS est de 50.21% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WISSOUS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de WISSOUS (91320) a une population d’environ 7 803 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à WISSOUS
Chômage, étudiants et actifs à WISSOUS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WISSOUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 190 744 € | 10 | 4 182 € | 837 € | 5.27 % | 928 € | -91 € |
| Appartement | 3 | 237 337 € | 30 | 3 614 € | 968 € | 4.89 % | 1 155 € | -187 € |
| Appartement | 1 | 156 466 € | 3 | 4 789 € | 610 € | 4.68 % | 761 € | -151 € |
| Maison | 4 | 384 889 € | 13 | 4 162 € | 960 € | 2.99 % | 1 872 € | -912 € |
| Maison | 5 | 434 117 € | 14 | 4 098 € | – | – | 2 112 € | – |
| Appartement | 4 | 277 341 € | 16 | 3 464 € | – | – | 1 349 € | – |
| Maison | 3 | 319 400 € | 5 | 5 936 € | – | – | 1 554 € | – |
| Maison | 2 | 139 000 € | 1 | 5 560 € | – | – | 676 € | – |
| Appartement | 5 | 165 000 € | 2 | 1 692 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à WISSOUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 13 | 16 | 276 280 € | 415 000 € | +50.21 % |
| Studio | 2 | 3 | 111 250 € | 153 000 € | +37.53 % |
| Maison 4p | 9 | 13 | 307 510 € | 415 000 € | +34.95 % |
| Maison 5p | 17 | 14 | 399 000 € | 438 600 € | +9.92 % |
| Appartement 2p | 11 | 10 | 179 000 € | 189 000 € | +5.59 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 245 000 € | 250 500 € | +2.24 % |
| Appartement 3p | 17 | 30 | 263 000 € | 250 500 € | -4.75 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 300 050 € | 165 000 € | -45.01 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 365 250 € | 189 000 € | -48.25 % |
Où investir près de WISSOUS ?
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement potentiel de 5.40%
- LIMOURS : rentabilité locative de 4.19%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- BRETIGNY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 7.42%
- RIS-ORANGIS : rentabilité locative de 11.19%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
- DRAVEIL : rentabilité locative de 6.69%
- PALAISEAU : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- BRUNOY : rendement locatif potentiel de 7.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)