Investir à WISSOUS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de WISSOUS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à WISSOUS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.64% sur WISSOUS.

WISSOUS (91320) a une population d’environ 7 803 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WISSOUS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 190 744 € 10 4 182 € 837 € 5.27 % 933 € -96 €
Appartement 3 237 337 € 30 3 614 € 968 € 4.89 % 1 161 € -193 €
Appartement 1 156 466 € 3 4 789 € 610 € 4.68 % 765 € -155 €
Maison 4 384 889 € 13 4 162 € 960 € 2.99 % 1 883 € -923 €
Maison 5 434 117 € 14 4 098 € 2 123 €
Appartement 4 277 341 € 16 3 464 € 1 357 €
Maison 3 319 400 € 5 5 936 € 1 562 €
Maison 2 139 000 € 1 5 560 € 680 €
Appartement 5 165 000 € 2 1 692 € 807 €

Plus value immobilière à WISSOUS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 3 111 250 € 156 466 € +40.64 %
Appartement 4p 13 16 303 677 € 415 000 € +36.66 %
Appartement 2p 11 10 168 602 € 190 744 € +13.13 %
Maison 4p 9 13 344 278 € 384 889 € +11.80 %
Maison 5p 17 14 402 294 € 438 600 € +9.02 %
Maison 3p 4 5 241 250 € 250 500 € +3.83 %
Appartement 3p 17 30 252 516 € 237 337 € -6.01 %
Appartement 5p 2 2 300 050 € 165 000 € -45.01 %
Maison 2p 2 1 365 250 € 189 000 € -48.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)