A TRAPPES, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.08%. Un rendement de 8.08% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.08% est basée sur 82 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TRAPPES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à TRAPPES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.89%.
TRAPPES (78190) a une population d’environ 32 158 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à TRAPPES
Etudiants, actifs et chômage à TRAPPES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRAPPES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 153 008 € | 82 | 2 499 € | 1 030 € | 8.08 % | 744 € | +286 € |
| Appartement | 5 | 205 116 € | 6 | 2 233 € | 1 349 € | 7.89 % | 998 € | +351 € |
| Appartement | 1 | 90 750 € | 18 | 2 865 € | 585 € | 7.74 % | 441 € | +144 € |
| Appartement | 4 | 191 904 € | 42 | 2 453 € | 1 203 € | 7.52 % | 934 € | +269 € |
| Appartement | 2 | 126 375 € | 45 | 2 901 € | 750 € | 7.12 % | 615 € | +135 € |
| Maison | 5 | 278 277 € | 17 | 2 704 € | – | – | 1 354 € | – |
| Maison | 4 | 289 133 € | 15 | 3 331 € | – | – | 1 406 € | – |
| Maison | 3 | 257 522 € | 9 | 4 431 € | – | – | 1 253 € | – |
| Maison | 2 | 216 666 € | 3 | 4 333 € | – | – | 1 054 € | – |
| Maison | 1 | 5 400 228 € | 2 | 163 643 € | – | – | 26 269 € | – |
Plus value immobilière à TRAPPES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 11 | 6 | 197 000 € | 205 500 € | +4.31 % |
| Appartement 4p | 56 | 42 | 207 331 € | 195 000 € | -5.95 % |
| Appartement 2p | 63 | 45 | 139 500 € | 129 600 € | -7.10 % |
| Appartement 3p | 77 | 82 | 175 998 € | 161 384 € | -8.30 % |
| Maison 5p | 7 | 17 | 258 000 € | 205 500 € | -20.35 % |
| Maison 4p | 18 | 15 | 247 500 € | 195 000 € | -21.21 % |
| Studio | 18 | 18 | 108 786 € | 84 750 € | -22.09 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 170 000 € | 129 600 € | -23.76 % |
| Maison 3p | 8 | 9 | 215 000 € | 161 384 € | -24.94 % |
Où investir près de TRAPPES ?
- AUBERGENVILLE : rendement potentiel de 8.76%
- MONTESSON : rentabilité locative de 3.93%
- PLAISIR : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- NEZEL : rendement locatif potentiel de 4.79%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rentabilité locative de 7.07%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- MAISONS-LAFFITTE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- FONTENAY LE FLEURY : rentabilité locative de 6.45%
- RAMBOUILLET : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- COIGNIERES : rendement locatif potentiel de 4.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)