Le top rendement locatif pour la ville de PORT-LA-NOUVELLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.12%. Une rentabilité de 13.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.12% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PORT-LA-NOUVELLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.95%. Port-la-Nouvelle est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de PORT-LA-NOUVELLE (11210) a une population d’environ 5 708 habitants et appartient au département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à PORT-LA-NOUVELLE
Retraités, actifs et chômage à PORT-LA-NOUVELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-LA-NOUVELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 73 197 € | 2 | 1 030 € | 800 € | 13.12 % | 356 € | +444 € |
| Appartement | 2 | 77 683 € | 42 | 2 111 € | 450 € | 6.95 % | 378 € | +72 € |
| Appartement | 3 | 104 362 € | 21 | 1 749 € | 590 € | 6.78 % | 508 € | +82 € |
| Maison | 2 | 99 992 € | 19 | 2 657 € | 505 € | 6.06 % | 486 € | +19 € |
| Maison | 5 | 170 812 € | 8 | 1 930 € | 800 € | 5.62 % | 831 € | -31 € |
| Maison | 3 | 148 157 € | 20 | 2 603 € | 615 € | 4.98 % | 721 € | -106 € |
| Appartement | 1 | 49 315 € | 11 | 1 994 € | – | – | 240 € | – |
| Maison | 4 | 164 933 € | 23 | 2 287 € | – | – | 802 € | – |
| Maison | 1 | 104 000 € | 2 | 3 200 € | – | – | 506 € | – |
Plus value immobilière à PORT-LA-NOUVELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 40 | 42 | 62 500 € | 73 000 € | +16.80 % |
| Appartement 3p | 16 | 21 | 90 000 € | 100 000 € | +11.11 % |
| Maison 3p | 28 | 20 | 121 035 € | 133 500 € | +10.30 % |
| Maison 2p | 8 | 19 | 98 350 € | 103 000 € | +4.73 % |
| Maison 4p | 18 | 23 | 166 000 € | 162 000 € | -2.41 % |
| Maison 5p | 4 | 8 | 190 000 € | 182 500 € | -3.95 % |
| Studio | 12 | 11 | 57 000 € | 49 365 € | -13.39 % |
Où investir près de PORT-LA-NOUVELLE ?
- PALAJA : rendement potentiel de 4.85%
- SALLES D AUDE : rentabilité locative de 5.09%
- MOUSSAN : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- FITOU : rendement locatif potentiel de 8.31%
- ALAIRAC : rentabilité locative de 5.08%
- GRUISSAN : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- ARMISSAN : rendement locatif potentiel de 4.79%
- CUXAC D AUDE : rentabilité locative de 5.83%
- SIGEAN : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- CASTELNAUDARY : rendement locatif potentiel de 9.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)