Le meilleur rendement locatif pour LABENNE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.85%. Une rentabilité de 13.85% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.85% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LABENNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.55% sur LABENNE. A noter que LABENNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
LABENNE (40530) a une population d’environ 5 991 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à LABENNE
Actifs, chômage et étudiants à LABENNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LABENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 65 000 € | 1 | 656 € | 750 € | 13.85 % | 316 € | +434 € |
| Appartement | 3 | 158 592 € | 13 | 2 567 € | 693 € | 5.24 % | 771 € | -78 € |
| Appartement | 2 | 135 276 € | 13 | 3 123 € | 535 € | 4.75 % | 658 € | -123 € |
| Maison | 4 | 309 144 € | 13 | 2 918 € | 1 200 € | 4.66 % | 1 504 € | -304 € |
| Maison | 5 | 345 329 € | 10 | 2 828 € | 1 050 € | 3.65 % | 1 680 € | -630 € |
| Maison | 3 | 274 741 € | 18 | 3 924 € | – | – | 1 336 € | – |
| Maison | 2 | 218 000 € | 3 | 5 891 € | – | – | 1 060 € | – |
Plus value immobilière à LABENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 27 | 13 | 220 000 € | 285 000 € | +29.55 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 221 000 € | 285 000 € | +28.96 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 304 000 € | 377 125 € | +24.05 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 134 000 € | 130 000 € | -2.99 % |
| Maison 3p | 9 | 18 | 195 000 € | 168 700 € | -13.49 % |
| Appartement 2p | 46 | 13 | 151 000 € | 130 000 € | -13.91 % |
| Appartement 3p | 43 | 13 | 198 161 € | 168 700 € | -14.87 % |
Où investir près de LABENNE ?
- TARNOS : rendement potentiel de 5.94%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rentabilité locative de 4.07%
- HINX : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rendement locatif potentiel de 8.20%
- YCHOUX : rentabilité locative de 5.59%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- ST-PAUL-LES-DAX : rendement locatif potentiel de 9.81%
- BISCARROSSE : rentabilité locative de 5.28%
- MAGESCQ : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- SOUSTONS : rendement locatif potentiel de 5.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)