A CHATEAUBRIANT, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.40%. Une rentabilité de 11.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.40% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHATEAUBRIANT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATEAUBRIANT est de 50.95% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATEAUBRIANT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHATEAUBRIANT (44110) a une population d’environ 12 484 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Investir à CHATEAUBRIANT est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUBRIANT
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 4 | 89 500 € | 5 | 946 € | 850 € | 11.40 % | 435 € | +415 € |
Maison | 3 | 87 445 € | 35 | 1 266 € | 508 € | 6.97 % | 425 € | +83 € |
Appartement | 1 | 48 625 € | 8 | 2 114 € | 280 € | 6.91 % | 237 € | +43 € |
Appartement | 2 | 75 166 € | 12 | 1 607 € | 383 € | 6.11 % | 366 € | +17 € |
Maison | 2 | 79 461 € | 9 | 1 610 € | 356 € | 5.38 % | 387 € | -31 € |
Maison | 4 | 128 466 € | 36 | 1 450 € | 510 € | 4.76 % | 625 € | -115 € |
Maison | 5 | 149 245 € | 20 | 1 324 € | 545 € | 4.38 % | 726 € | -181 € |
Appartement | 3 | 114 642 € | 7 | 1 759 € | – | – | 558 € | – |
Appartement | 5 | 130 000 € | 1 | 1 262 € | – | – | 632 € | – |
Maison | 1 | 38 500 € | 1 | 1 132 € | – | – | 187 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUBRIANT, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 1p | 1 | 1 | 79 000 € | 119 250 € | +50.95 % |
Maison 5p | 17 | 20 | 125 000 € | 156 500 € | +25.20 % |
Maison 4p | 32 | 36 | 124 000 € | 119 500 € | -3.63 % |
Appartement 3p | 7 | 7 | 80 000 € | 75 000 € | -6.25 % |
Studio | 6 | 8 | 42 000 € | 39 000 € | -7.14 % |
Maison 3p | 26 | 35 | 93 000 € | 86 000 € | -7.53 % |
Appartement 2p | 8 | 12 | 64 750 € | 59 500 € | -8.11 % |
Appartement 4p | 4 | 5 | 90 000 € | 82 500 € | -8.33 % |
Maison 2p | 10 | 9 | 85 000 € | 76 150 € | -10.41 % |
Où investir près de CHATEAUBRIANT ?
- LA TURBALLE : rendement potentiel de 4.81%
- SAINT-GEREON : rentabilité locative de 4.80%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- CHAUMES-EN-RETZ : rendement locatif potentiel de 4.90%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité locative de 0.51%
- BOUAYE : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- PREFAILLES : rendement locatif potentiel de 3.49%
- REZE : rentabilité locative de 6.42%
- GETIGNE : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- SAINT MOLF : rendement locatif potentiel de 6.45%
Investir à CHATEAUBRIANT est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)