A NORT SUR ERDRE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.34% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NORT SUR ERDRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NORT SUR ERDRE est de 71.20% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NORT SUR ERDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NORT SUR ERDRE (44390) a une population d’environ 8 648 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à NORT SUR ERDRE
Actifs, retraités et chômage à NORT SUR ERDRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NORT SUR ERDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 79 500 € | 2 | 1 987 € | 420 € | 6.34 % | 387 € | +33 € |
| Appartement | 2 | 88 000 € | 1 | 2 838 € | 425 € | 5.80 % | 428 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 126 666 € | 3 | 1 397 € | 610 € | 5.78 % | 616 € | -6 € |
| Maison | 4 | 193 616 € | 30 | 1 966 € | 730 € | 4.52 % | 942 € | -212 € |
| Maison | 3 | 175 071 € | 14 | 2 116 € | 530 € | 3.63 % | 852 € | -322 € |
| Maison | 5 | 255 382 € | 17 | 2 068 € | 760 € | 3.57 % | 1 242 € | -482 € |
| Maison | 1 | 89 746 € | 7 | 2 473 € | – | – | 437 € | – |
| Maison | 2 | 113 062 € | 4 | 1 892 € | – | – | 550 € | – |
Plus value immobilière à NORT SUR ERDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 7 | 49 650 € | 85 000 € | +71.20 % |
| Maison 2p | 7 | 4 | 80 000 € | 123 750 € | +54.69 % |
| Maison 3p | 13 | 14 | 158 000 € | 187 000 € | +18.35 % |
| Maison 5p | 9 | 17 | 225 000 € | 265 000 € | +17.78 % |
| Maison 4p | 16 | 30 | 171 850 € | 196 500 € | +14.34 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 100 000 € | 88 000 € | -12.00 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 215 000 € | 150 000 € | -30.23 % |
Où investir près de NORT SUR ERDRE ?
- ERBRAY : rendement potentiel de 3.88%
- COUFFE : rentabilité locative de 5.51%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- VALLET : rendement locatif potentiel de 4.82%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- GUENROUET : rendement locatif potentiel de 6.32%
- OUDON : rentabilité locative de 4.07%
- SAINT-LYPHARD : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- BASSE-GOULAINE : rendement locatif potentiel de 4.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)