A PLESSE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLESSE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLESSE est de 88.84% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLESSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PLESSE (44630, 44630, 44630) compte environ 5 318 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à PLESSE
Actifs, chômage et étudiants à PLESSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLESSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 125 390 € | 16 | 1 296 € | 768 € | 7.35 % | 610 € | +158 € |
| Maison | 3 | 107 538 € | 13 | 1 392 € | 565 € | 6.30 % | 523 € | +42 € |
| Maison | 5 | 311 250 € | 4 | 2 978 € | 768 € | 2.96 % | 1 514 € | -746 € |
| Maison | 1 | 95 500 € | 7 | 1 846 € | – | – | 465 € | – |
| Maison | 2 | 101 083 € | 6 | 1 547 € | – | – | 492 € | – |
Plus value immobilière à PLESSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 6 | 58 250 € | 110 000 € | +88.84 % |
| Maison 5p | 6 | 4 | 120 000 € | 215 000 € | +79.17 % |
| Maison 4p | 11 | 16 | 81 000 € | 121 000 € | +49.38 % |
| Maison 1p | 7 | 7 | 74 510 € | 98 000 € | +31.53 % |
| Maison 3p | 7 | 13 | 100 000 € | 102 800 € | +2.80 % |
Où investir près de PLESSE ?
- LE CROISIC : rendement potentiel de 10.28%
- PREFAILLES : rentabilité locative de 3.49%
- HERIC : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.19%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité locative de 6.18%
- ASSERAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- VALLET : rendement locatif potentiel de 4.82%
- BESNE : rentabilité locative de 6.54%
- BOUAYE : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)