Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%. Un rendement de 5.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.83% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.71% sur SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF. Saint-Michel-Chef-Chef (Tharon-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730, 44730) a une population d’environ 4 719 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
Actifs, retraités et chômage à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 133 892 € | 7 | 3 043 € | 650 € | 5.83 % | 651 € | -1 € |
| Maison | 4 | 227 168 € | 27 | 2 621 € | 760 € | 4.01 % | 1 105 € | -345 € |
| Maison | 5 | 247 318 € | 11 | 2 407 € | 730 € | 3.54 % | 1 203 € | -473 € |
| Appartement | 1 | 85 109 € | 16 | 3 073 € | – | – | 414 € | – |
| Maison | 3 | 197 488 € | 39 | 2 902 € | – | – | 961 € | – |
| Maison | 1 | 126 250 € | 4 | 3 796 € | – | – | 614 € | – |
| Maison | 2 | 140 900 € | 10 | 2 929 € | – | – | 685 € | – |
| Appartement | 3 | 186 200 € | 5 | 3 082 € | – | – | 906 € | – |
| Appartement | 4 | 215 000 € | 1 | 2 687 € | – | – | 1 046 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 5 | 140 000 € | 190 000 € | +35.71 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 175 000 € | 232 500 € | +32.86 % |
| Appartement 2p | 6 | 7 | 110 000 € | 135 750 € | +23.41 % |
| Maison 1p | 4 | 4 | 110 800 € | 132 500 € | +19.58 % |
| Maison 5p | 15 | 11 | 220 000 € | 251 000 € | +14.09 % |
| Maison 4p | 22 | 27 | 206 425 € | 232 500 € | +12.63 % |
| Maison 3p | 24 | 39 | 167 400 € | 187 000 € | +11.71 % |
| Maison 2p | 10 | 10 | 133 500 € | 135 750 € | +1.69 % |
| Studio | 7 | 16 | 85 000 € | 84 500 € | -0.59 % |
Où investir près de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF ?
- GETIGNE : rendement potentiel de 5.08%
- PETIT MARS : rentabilité locative de 4.75%
- GUEMENE PENFAO : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.19%
- BOUVRON : rentabilité locative de 5.71%
- SAINT-GEREON : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- INDRE : rendement locatif potentiel de 4.59%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité locative de 5.94%
- HERIC : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- NORT SUR ERDRE : rendement locatif potentiel de 4.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)