A SAUTRON, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.08%. Un rendement de 5.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.08% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAUTRON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.80% sur SAUTRON.
SAUTRON (44880) compte environ 7 551 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAUTRON
Actifs, chômage et étudiants à SAUTRON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUTRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 139 409 € | 11 | 2 966 € | 590 € | 5.08 % | 678 € | -88 € |
| Appartement | 3 | 204 562 € | 8 | 3 030 € | 789 € | 4.63 % | 995 € | -206 € |
| Maison | 3 | 294 587 € | 4 | 3 133 € | – | – | 1 433 € | – |
| Maison | 5 | 362 073 € | 23 | 3 043 € | – | – | 1 761 € | – |
| Appartement | 4 | 376 000 € | 1 | 3 916 € | – | – | 1 829 € | – |
| Maison | 4 | 300 300 € | 11 | 3 013 € | – | – | 1 461 € | – |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 1 693 € | – | – | 511 € | – |
Plus value immobilière à SAUTRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 278 933 € | 376 000 € | +34.80 % |
| Maison 4p | 12 | 11 | 233 000 € | 311 000 € | +33.48 % |
| Maison 5p | 17 | 23 | 295 000 € | 335 000 € | +13.56 % |
| Appartement 3p | 21 | 8 | 189 632 € | 195 000 € | +2.83 % |
| Appartement 2p | 20 | 11 | 138 354 € | 142 000 € | +2.64 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 254 000 € | 195 000 € | -23.23 % |
Où investir près de SAUTRON ?
- LA TURBALLE : rendement potentiel de 4.81%
- BRAINS : rentabilité locative de 5.35%
- SAINT-GEREON : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rendement locatif potentiel de 9.95%
- BOUGUENAIS : rentabilité locative de 5.80%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- MOUZILLON : rendement locatif potentiel de 5.45%
- ORVAULT : rentabilité locative de 5.49%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)