A CAMBRAI, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.14%. Un rendement de 8.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.14% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAMBRAI est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.67% sur CAMBRAI.
CAMBRAI (59400, 59400) a une population d’environ 33 609 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à CAMBRAI
Retraités, actifs et chômage à CAMBRAI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAMBRAI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 148 € | 8 | 1 707 € | 340 € | 8.14 % | 244 € | +96 € |
| Appartement | 4 | 91 802 € | 4 | 1 086 € | 620 € | 8.10 % | 447 € | +173 € |
| Maison | 3 | 81 769 € | 13 | 1 058 € | 550 € | 8.07 % | 398 € | +152 € |
| Appartement | 3 | 93 164 € | 23 | 1 245 € | 595 € | 7.66 % | 453 € | +142 € |
| Maison | 4 | 106 158 € | 49 | 1 177 € | 588 € | 6.65 % | 516 € | +72 € |
| Appartement | 2 | 89 544 € | 25 | 1 955 € | 450 € | 6.03 % | 436 € | +14 € |
| Maison | 5 | 118 769 € | 65 | 1 255 € | 595 € | 6.01 % | 578 € | +17 € |
| Maison | 2 | 134 403 € | 11 | 2 400 € | 570 € | 5.09 % | 654 € | -84 € |
| Appartement | 5 | 210 500 € | 2 | 1 830 € | 672 € | 3.83 % | 1 024 € | -352 € |
| Maison | 1 | 99 000 € | 2 | 1 663 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à CAMBRAI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 11 | 60 000 € | 85 000 € | +41.67 % |
| Studio | 15 | 8 | 45 000 € | 50 796 € | +12.88 % |
| Maison 3p | 32 | 13 | 80 525 € | 90 000 € | +11.77 % |
| Appartement 2p | 28 | 25 | 64 500 € | 70 000 € | +8.53 % |
| Appartement 3p | 22 | 23 | 94 000 € | 96 000 € | +2.13 % |
| Maison 5p | 74 | 65 | 108 750 € | 106 000 € | -2.53 % |
| Maison 4p | 63 | 49 | 98 000 € | 95 000 € | -3.06 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 235 000 € | 210 500 € | -10.43 % |
| Maison 1p | 6 | 2 | 120 000 € | 99 000 € | -17.50 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 128 000 € | 86 980 € | -32.05 % |
Où investir près de CAMBRAI ?
- ILLIES : rendement potentiel de 4.44%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité locative de 13.40%
- LANNOY : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- CASSEL : rendement locatif potentiel de 6.26%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité locative de 6.59%
- DOUAI : rentabilité brute potentielle de 8.92%
- RONCHIN : rendement locatif potentiel de 7.14%
- BONDUES : rentabilité locative de 3.54%
- MONS EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 12.53%
- WAMBRECHIES : rendement locatif potentiel de 5.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)