Le meilleur rendement locatif pour LAMBERSART semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.22% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAMBERSART est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAMBERSART est de 80.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAMBERSART pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LAMBERSART (59130) a une population d’environ 28 517 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LAMBERSART
Chômage, étudiants et actifs à LAMBERSART
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMBERSART
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 084 € | 20 | 2 727 € | 458 € | 7.22 % | 370 € | +88 € |
| Appartement | 3 | 163 195 € | 59 | 2 214 € | 830 € | 6.10 % | 794 € | +36 € |
| Maison | 3 | 188 805 € | 22 | 2 848 € | 920 € | 5.85 % | 918 € | +2 € |
| Appartement | 2 | 123 233 € | 51 | 2 593 € | 590 € | 5.75 % | 599 € | -9 € |
| Appartement | 4 | 203 530 € | 32 | 2 255 € | 940 € | 5.54 % | 990 € | -50 € |
| Maison | 5 | 273 381 € | 96 | 2 811 € | 1 085 € | 4.76 % | 1 330 € | -245 € |
| Maison | 4 | 259 629 € | 112 | 3 106 € | 970 € | 4.48 % | 1 263 € | -293 € |
| Maison | 2 | 311 250 € | 4 | 6 622 € | 490 € | 1.89 % | 1 514 € | -1024 € |
| Appartement | 5 | 225 750 € | 8 | 2 004 € | – | – | 1 098 € | – |
| Maison | 1 | 114 533 € | 6 | 3 796 € | – | – | 557 € | – |
Plus value immobilière à LAMBERSART, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 4 | 117 470 € | 211 500 € | +80.05 % |
| Maison 5p | 99 | 96 | 230 000 € | 261 750 € | +13.80 % |
| Appartement 2p | 32 | 51 | 111 500 € | 125 000 € | +12.11 % |
| Maison 4p | 89 | 112 | 237 420 € | 248 500 € | +4.67 % |
| Appartement 4p | 29 | 32 | 165 000 € | 168 500 € | +2.12 % |
| Maison 3p | 30 | 22 | 175 500 € | 177 325 € | +1.04 % |
| Appartement 3p | 33 | 59 | 160 000 € | 160 000 € | 0.00 % |
| Studio | 14 | 20 | 75 750 € | 72 500 € | -4.29 % |
| Appartement 5p | 4 | 8 | 285 500 € | 261 750 € | -8.32 % |
| Maison 1p | 4 | 6 | 122 500 € | 72 500 € | -40.82 % |
Où investir près de LAMBERSART ?
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rendement potentiel de 7.28%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- LANNOY : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- ILLIES : rendement locatif potentiel de 4.44%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- MARCQ EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- RAIMBEAUCOURT : rendement locatif potentiel de 5.69%
- BRAY-DUNES : rentabilité locative de 4.02%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- DOUAI : rendement locatif potentiel de 8.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)