Le plus haut rendement locatif pour SAINT-AMAND-LES-EAUX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-AMAND-LES-EAUX est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.86%.
SAINT-AMAND-LES-EAUX (59230) compte environ 16 837 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-AMAND-LES-EAUX
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-AMAND-LES-EAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AMAND-LES-EAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 55 000 € | 1 | 948 € | 485 € | 10.58 % | 268 € | +217 € |
| Appartement | 3 | 91 550 € | 2 | 1 592 € | 600 € | 7.86 % | 445 € | +155 € |
| Maison | 4 | 128 293 € | 21 | 1 541 € | 750 € | 7.02 % | 624 € | +126 € |
| Maison | 5 | 143 009 € | 20 | 1 513 € | 650 € | 5.45 % | 696 € | -46 € |
| Maison | 3 | 117 792 € | 14 | 1 575 € | 535 € | 5.45 % | 573 € | -38 € |
| Maison | 2 | 67 041 € | 6 | 1 139 € | – | – | 326 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-AMAND-LES-EAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 6 | 52 000 € | 62 000 € | +19.23 % |
| Maison 3p | 31 | 14 | 110 000 € | 122 250 € | +11.14 % |
| Maison 5p | 38 | 20 | 140 000 € | 138 750 € | -0.89 % |
| Maison 4p | 47 | 21 | 128 000 € | 122 000 € | -4.69 % |
| Appartement 3p | 8 | 2 | 143 425 € | 91 550 € | -36.17 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 140 000 € | 55 000 € | -60.71 % |
Où investir près de SAINT-AMAND-LES-EAUX ?
- AULNOYE-AYMERIES : rendement potentiel de 8.23%
- LILLE : rentabilité locative de 5.88%
- BAVAY : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- PERENCHIES : rendement locatif potentiel de 5.95%
- SOMAIN : rentabilité locative de 8.73%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- MAUBEUGE : rendement locatif potentiel de 12.12%
- BONDUES : rentabilité locative de 3.54%
- LOUVROIL : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement locatif potentiel de 8.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)