A CALAIS, un rendement locatif de 4.22% et jusqu’à 11.79% est possible. Le meilleur rendement locatif pour CALAIS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.79%. Une rentabilité de 11.79% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.79% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CALAIS est l’studio avec un rendement locatif de 7.83%. Calais est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CALAIS (62100) compte environ 77 282 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à CALAIS
Chômage, étudiants et actifs à CALAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CALAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 55 970 € | 17 | 1 059 € | 550 € | 11.79 % | 272 € | +278 € |
| Appartement | 1 | 57 000 € | 14 | 2 078 € | 372 € | 7.83 % | 277 € | +95 € |
| Maison | 3 | 95 100 € | 95 | 1 382 € | 578 € | 7.29 % | 463 € | +115 € |
| Appartement | 2 | 75 658 € | 36 | 1 612 € | 446 € | 7.07 % | 368 € | +78 € |
| Maison | 4 | 115 517 € | 165 | 1 345 € | 636 € | 6.61 % | 562 € | +74 € |
| Appartement | 3 | 112 497 € | 39 | 1 566 € | 560 € | 5.97 % | 547 € | +13 € |
| Appartement | 4 | 134 416 € | 24 | 1 446 € | 605 € | 5.40 % | 654 € | -49 € |
| Maison | 5 | 128 449 € | 88 | 1 362 € | 550 € | 5.14 % | 625 € | -75 € |
| Appartement | 5 | 169 466 € | 6 | 1 519 € | 596 € | 4.22 % | 824 € | -228 € |
Plus value immobilière à CALAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 117 | 88 | 117 000 € | 127 500 € | +8.97 % |
| Maison 4p | 192 | 165 | 110 000 € | 107 500 € | -2.27 % |
| Appartement 2p | 40 | 36 | 71 435 € | 68 500 € | -4.11 % |
| Appartement 3p | 33 | 39 | 116 000 € | 110 000 € | -5.17 % |
| Appartement 4p | 17 | 24 | 135 000 € | 125 000 € | -7.41 % |
| Maison 3p | 111 | 95 | 104 000 € | 86 000 € | -17.31 % |
| Studio | 22 | 14 | 54 000 € | 44 000 € | -18.52 % |
| Maison 2p | 22 | 17 | 72 000 € | 55 000 € | -23.61 % |
| Appartement 5p | 1 | 6 | 215 000 € | 152 650 € | -29.00 % |
Où investir près de CALAIS ?
- ACHICOURT : rendement potentiel de 7.30%
- VERMELLES : rentabilité locative de 5.56%
- FLEURBAIX : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rendement locatif potentiel de 8.84%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- VERQUIGNEUL : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- BRUAY LA BUISSIERE : rendement locatif potentiel de 5.22%
- LE TOUQUET PARIS PLAGE : rentabilité locative de 3.66%
- WIMILLE : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- ISBERGUES : rendement locatif potentiel de 11.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)