A CARQUEIRANNE, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARQUEIRANNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.16% sur CARQUEIRANNE. Carqueiranne est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CARQUEIRANNE (83320) compte environ 10 160 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à CARQUEIRANNE
Actifs, retraités et chômage à CARQUEIRANNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARQUEIRANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 748 750 € | 2 | 4 496 € | 4 750 € | 7.61 % | 3 642 € | +1108 € |
| Appartement | 2 | 173 676 € | 15 | 4 586 € | 690 € | 4.77 % | 845 € | -155 € |
| Appartement | 1 | 140 606 € | 8 | 4 890 € | 500 € | 4.27 % | 684 € | -184 € |
| Appartement | 3 | 278 643 € | 17 | 4 048 € | 972 € | 4.19 % | 1 355 € | -383 € |
| Appartement | 4 | 373 037 € | 8 | 4 626 € | 1 281 € | 4.12 % | 1 815 € | -534 € |
| Maison | 4 | 554 200 € | 5 | 5 029 € | 1 200 € | 2.60 % | 2 696 € | -1496 € |
| Maison | 3 | 399 332 € | 4 | 5 745 € | – | – | 1 943 € | – |
| Maison | 1 | 272 000 € | 1 | 9 379 € | – | – | 1 323 € | – |
Plus value immobilière à CARQUEIRANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 2 | 593 500 € | 748 750 € | +26.16 % |
| Studio | 9 | 8 | 114 000 € | 137 925 € | +20.99 % |
| Appartement 3p | 35 | 17 | 307 000 € | 272 300 € | -11.30 % |
| Appartement 4p | 14 | 8 | 400 000 € | 351 500 € | -12.12 % |
| Appartement 2p | 39 | 15 | 190 000 € | 160 000 € | -15.79 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 186 000 € | 137 925 € | -25.85 % |
| Maison 3p | 13 | 4 | 435 000 € | 272 300 € | -37.40 % |
| Maison 4p | 13 | 5 | 530 000 € | 330 000 € | -37.74 % |
Où investir près de CARQUEIRANNE ?
- DRAGUIGNAN : rendement potentiel de 9.58%
- LA SEYNE SUR MER : rentabilité locative de 5.67%
- TRANS-EN-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- TARADEAU : rendement locatif potentiel de 2.91%
- SALERNES : rentabilité locative de 5.73%
- COTIGNAC : rentabilité brute potentielle de 2.42%
- COGOLIN : rendement locatif potentiel de 6.89%
- FLAYOSC : rentabilité locative de 6.88%
- GONFARON : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- PIGNANS : rendement locatif potentiel de 3.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)