Le top rendement locatif pour la ville de HYERES est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.26% est basée sur 83 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à HYERES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HYERES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.12%. Hyères est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de HYERES (83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400, 83400) a une population d’environ 57 645 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à HYERES
Chômage, étudiants et actifs à HYERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HYERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 114 015 € | 83 | 3 943 € | 500 € | 5.26 % | 555 € | -55 € |
| Appartement | 3 | 207 490 € | 90 | 3 105 € | 886 € | 5.12 % | 1 009 € | -123 € |
| Appartement | 2 | 148 086 € | 107 | 3 352 € | 600 € | 4.86 % | 720 € | -120 € |
| Maison | 3 | 268 245 € | 23 | 3 723 € | 1 025 € | 4.59 % | 1 305 € | -280 € |
| Maison | 5 | 400 995 € | 17 | 3 260 € | 1 400 € | 4.19 % | 1 951 € | -551 € |
| Appartement | 5 | 313 897 € | 12 | 2 719 € | 1 090 € | 4.17 % | 1 527 € | -437 € |
| Maison | 2 | 159 275 € | 8 | 3 704 € | 550 € | 4.14 % | 775 € | -225 € |
| Maison | 4 | 417 914 € | 39 | 4 117 € | 1 354 € | 3.89 % | 2 033 € | -679 € |
| Appartement | 4 | 276 785 € | 58 | 3 252 € | 800 € | 3.47 % | 1 346 € | -546 € |
| Maison | 1 | 109 916 € | 6 | 4 517 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à HYERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 47 | 39 | 370 000 € | 392 000 € | +5.95 % |
| Maison 1p | 1 | 6 | 100 000 € | 98 000 € | -2.00 % |
| Studio | 103 | 83 | 103 000 € | 98 000 € | -4.85 % |
| Appartement 4p | 92 | 58 | 240 325 € | 217 300 € | -9.58 % |
| Maison 5p | 26 | 17 | 423 575 € | 380 000 € | -10.29 % |
| Maison 3p | 33 | 23 | 300 000 € | 268 000 € | -10.67 % |
| Appartement 2p | 200 | 107 | 165 000 € | 147 000 € | -10.91 % |
| Appartement 3p | 232 | 90 | 215 500 € | 191 350 € | -11.21 % |
| Appartement 5p | 18 | 12 | 266 915 € | 223 286 € | -16.35 % |
| Maison 2p | 12 | 8 | 197 350 € | 151 100 € | -23.44 % |
Où investir près de HYERES ?
- SAINT-MANDRIER-SUR-MER : rendement potentiel de 6.03%
- GASSIN : rentabilité locative de 11.12%
- LA MOTTE : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- VIDAUBAN : rendement locatif potentiel de 6.58%
- DRAGUIGNAN : rentabilité locative de 9.58%
- CARQUEIRANNE : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- TARADEAU : rendement locatif potentiel de 2.91%
- LA CRAU : rentabilité locative de 4.43%
- TRANS-EN-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- LE VAL : rendement locatif potentiel de 5.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)