Le meilleur rendement locatif pour SAINT-PALAIS-SUR-MER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.59%. Une rentabilité de 4.59% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.59% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-PALAIS-SUR-MER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PALAIS-SUR-MER est de 59.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PALAIS-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Palais-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420, 17420) a une population d’environ 4 028 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PALAIS-SUR-MER
Actifs, retraités et chômage à SAINT-PALAIS-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PALAIS-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 104 675 € | 17 | 3 770 € | 400 € | 4.59 % | 509 € | -109 € |
| Maison | 3 | 257 782 € | 33 | 3 790 € | 800 € | 3.72 % | 1 254 € | -454 € |
| Maison | 4 | 369 745 € | 31 | 3 454 € | 960 € | 3.12 % | 1 799 € | -839 € |
| Maison | 5 | 369 151 € | 26 | 3 165 € | 890 € | 2.89 % | 1 796 € | -906 € |
| Maison | 2 | 172 500 € | 4 | 4 285 € | 398 € | 2.77 % | 839 € | -441 € |
| Appartement | 2 | 163 205 € | 9 | 4 464 € | 370 € | 2.72 % | 794 € | -424 € |
| Appartement | 3 | 264 264 € | 7 | 4 545 € | – | – | 1 285 € | – |
| Appartement | 4 | 349 455 € | 3 | 3 717 € | – | – | 1 700 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PALAIS-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 11 | 9 | 115 000 € | 183 000 € | +59.13 % |
| Appartement 3p | 6 | 7 | 151 938 € | 230 000 € | +51.38 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 281 500 € | 385 000 € | +36.77 % |
| Maison 4p | 33 | 31 | 310 000 € | 385 000 € | +24.19 % |
| Maison 5p | 11 | 26 | 290 000 € | 349 925 € | +20.66 % |
| Maison 3p | 30 | 33 | 210 085 € | 230 000 € | +9.48 % |
| Maison 2p | 14 | 4 | 167 500 € | 176 000 € | +5.07 % |
| Studio | 3 | 17 | 91 500 € | 83 000 € | -9.29 % |
Où investir près de SAINT-PALAIS-SUR-MER ?
- VAUX-SUR-MER : rendement potentiel de 5.17%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité locative de 4.89%
- LES MATHES : rentabilité brute potentielle de 2.79%
- LA ROCHELLE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- CHARRON : rentabilité locative de 4.77%
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- ESNANDES : rendement locatif potentiel de 4.96%
- SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE : rentabilité locative de 7.68%
- SAINT-GEORGES-D OLERON : rentabilité brute potentielle de 4.12%
- VERGEROUX : rendement locatif potentiel de 5.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)