Le meilleur rendement locatif pour BENODET semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.58%. Un rendement de 8.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.58% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BENODET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.79% sur BENODET. Bénodet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
BENODET (29950) a une population d’environ 3 533 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à BENODET
Etudiants, actifs et chômage à BENODET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENODET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 925 € | 16 | 1 890 € | 350 € | 8.58 % | 238 € | +112 € |
| Appartement | 2 | 114 338 € | 26 | 2 739 € | 466 € | 4.89 % | 556 € | -90 € |
| Appartement | 3 | 198 056 € | 9 | 3 138 € | 700 € | 4.24 % | 963 € | -263 € |
| Maison | 3 | 231 991 € | 4 | 3 199 € | 670 € | 3.47 % | 1 129 € | -459 € |
| Maison | 4 | 349 330 € | 10 | 3 593 € | 692 € | 2.38 % | 1 699 € | -1007 € |
| Maison | 5 | 323 687 € | 8 | 2 380 € | – | – | 1 575 € | – |
Plus value immobilière à BENODET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 10 | 190 000 € | 239 000 € | +25.79 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 190 000 € | 238 484 € | +25.52 % |
| Maison 5p | 12 | 8 | 307 500 € | 305 500 € | -0.65 % |
| Appartement 3p | 10 | 9 | 312 715 € | 184 500 € | -41.00 % |
| Studio | 19 | 16 | 75 000 € | 43 855 € | -41.53 % |
| Appartement 2p | 37 | 26 | 218 000 € | 113 000 € | -48.17 % |
Où investir près de BENODET ?
- MELGVEN : rendement potentiel de 4.01%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rentabilité locative de 5.57%
- SAINT RENAN : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- BREST : rendement locatif potentiel de 8.28%
- FOUESNANT : rentabilité locative de 5.94%
- PLOUGONVEN : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- LESNEVEN : rendement locatif potentiel de 6.55%
- SAINT-POL-DE-LEON : rentabilité locative de 5.11%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- BANNALEC : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)