Le top rendement locatif pour la ville de CARCANS est un studio avec une rentabilité brute possible de 13.67%. Une rentabilité de 13.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.67% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARCANS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.31% sur CARCANS. Carcans est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CARCANS (33121, 33121) compte environ 2 393 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CARCANS
Retraités, actifs et chômage à CARCANS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARCANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 502 € | 9 | 1 692 € | 450 € | 13.67 % | 192 € | +258 € |
| Appartement | 2 | 77 679 € | 23 | 2 467 € | 500 € | 7.72 % | 378 € | +122 € |
| Appartement | 4 | 141 166 € | 6 | 2 940 € | 850 € | 7.23 % | 687 € | +163 € |
| Maison | 3 | 209 602 € | 14 | 3 349 € | 850 € | 4.87 % | 1 020 € | -170 € |
| Maison | 4 | 275 042 € | 14 | 2 989 € | 1 008 € | 4.40 % | 1 338 € | -330 € |
| Maison | 2 | 114 480 € | 8 | 3 259 € | – | – | 557 € | – |
| Maison | 1 | 138 118 € | 4 | 5 212 € | – | – | 672 € | – |
| Maison | 5 | 297 850 € | 9 | 2 860 € | – | – | 1 449 € | – |
| Appartement | 5 | 248 075 € | 2 | 2 953 € | – | – | 1 207 € | – |
| Appartement | 3 | 139 400 € | 2 | 2 904 € | – | – | 678 € | – |
Plus value immobilière à CARCANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 14 | 186 875 € | 262 200 € | +40.31 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 136 968 € | 191 500 € | +39.81 % |
| Maison 5p | 6 | 9 | 239 000 € | 330 500 € | +38.28 % |
| Maison 3p | 11 | 14 | 150 000 € | 191 500 € | +27.67 % |
| Appartement 4p | 2 | 6 | 118 000 € | 145 000 € | +22.88 % |
| Appartement 2p | 8 | 23 | 101 350 € | 59 750 € | -41.05 % |
| Studio | 2 | 9 | 72 650 € | 27 696 € | -61.88 % |
Où investir près de CARCANS ?
- PESSAC : rendement potentiel de 8.52%
- LACANAU : rentabilité locative de 7.99%
- MIOS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rendement locatif potentiel de 5.59%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- PAREMPUYRE : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rendement locatif potentiel de 4.87%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité locative de 4.84%
- BEGUEY : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- ST MAGNE : rendement locatif potentiel de 4.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)