Le meilleur rendement locatif pour PORTIRAGNES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PORTIRAGNES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PORTIRAGNES est de 65.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PORTIRAGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière. Portiragnes-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
PORTIRAGNES (34420) a une population d’environ 3 303 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à PORTIRAGNES
Chômage, étudiants et actifs à PORTIRAGNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORTIRAGNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 119 000 € | 1 | 1 469 € | 760 € | 7.66 % | 579 € | +181 € |
| Appartement | 3 | 91 750 € | 2 | 1 931 € | 585 € | 7.65 % | 446 € | +139 € |
| Appartement | 2 | 74 000 € | 2 | 1 644 € | 440 € | 7.14 % | 360 € | +80 € |
| Appartement | 1 | 81 367 € | 3 | 3 698 € | 372 € | 5.49 % | 396 € | -24 € |
| Maison | 2 | 112 438 € | 14 | 3 098 € | 500 € | 5.34 % | 547 € | -47 € |
| Maison | 5 | 341 175 € | 2 | 3 344 € | 1 500 € | 5.28 % | 1 660 € | -160 € |
| Maison | 3 | 153 836 € | 13 | 2 773 € | 550 € | 4.29 % | 748 € | -198 € |
| Maison | 4 | 199 819 € | 21 | 2 823 € | 600 € | 3.60 % | 972 € | -372 € |
| Maison | 1 | 107 000 € | 1 | 3 242 € | – | – | 520 € | – |
Plus value immobilière à PORTIRAGNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 2 | 97 500 € | 160 915 € | +65.04 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 77 000 € | 116 815 € | +51.71 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 225 400 € | 341 175 € | +51.36 % |
| Maison 3p | 28 | 13 | 137 500 € | 160 915 € | +17.03 % |
| Maison 4p | 21 | 21 | 176 000 € | 182 000 € | +3.41 % |
| Maison 2p | 22 | 14 | 117 750 € | 116 815 € | -0.79 % |
Où investir près de PORTIRAGNES ?
- PEROLS : rendement potentiel de 6.20%
- SETE : rentabilité locative de 6.58%
- FABREGUES : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rendement locatif potentiel de 5.29%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité locative de 4.81%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rentabilité locative de 6.91%
- BESSAN : rentabilité brute potentielle de 5.87%
- LAURENS : rendement locatif potentiel de 6.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)