Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GEREON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.80%. Une rentabilité de 4.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.80% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GEREON est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GEREON est de 72.73% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GEREON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-GEREON (44150) compte environ 2 922 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GEREON
Retraités, actifs et chômage à SAINT-GEREON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GEREON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 183 742 € | 7 | 2 054 € | 735 € | 4.80 % | 894 € | -159 € |
| Maison | 5 | 214 000 € | 3 | 1 763 € | 735 € | 4.12 % | 1 041 € | -306 € |
| Maison | 3 | 50 000 € | 1 | 1 041 € | – | – | 243 € | – |
| Maison | 1 | 68 000 € | 2 | 1 743 € | – | – | 331 € | – |
| Maison | 2 | 72 000 € | 1 | 1 043 € | – | – | 350 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GEREON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 7 | 110 000 € | 190 000 € | +72.73 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 275 000 € | 210 000 € | -23.64 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 160 000 € | 68 000 € | -57.50 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 154 000 € | 50 000 € | -67.53 % |
Où investir près de SAINT-GEREON ?
- CLISSON : rendement potentiel de 4.39%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- VAIR-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.25%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.19%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- LA TURBALLE : rentabilité locative de 4.81%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité brute potentielle de 0.51%
- BOUAYE : rendement locatif potentiel de 3.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)