Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GILDAS-DES-BOIS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GILDAS-DES-BOIS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.59% sur SAINT-GILDAS-DES-BOIS.
La ville de SAINT-GILDAS-DES-BOIS (44530) a une population d’environ 3 794 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GILDAS-DES-BOIS
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-GILDAS-DES-BOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILDAS-DES-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 133 416 € | 12 | 1 178 € | 660 € | 5.94 % | 649 € | +11 € |
| Maison | 5 | 141 114 € | 7 | 1 268 € | 590 € | 5.02 % | 686 € | -96 € |
| Maison | 3 | 111 375 € | 8 | 1 280 € | 400 € | 4.31 % | 542 € | -142 € |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 1 197 € | – | – | 413 € | – |
| Appartement | 2 | 27 000 € | 1 | 490 € | – | – | 131 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GILDAS-DES-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 7 | 116 000 € | 148 000 € | +27.59 % |
| Maison 4p | 5 | 12 | 110 000 € | 139 500 € | +26.82 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 88 000 € | 107 500 € | +22.16 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 72 000 € | 85 000 € | +18.06 % |
Où investir près de SAINT-GILDAS-DES-BOIS ?
- CORDEMAIS : rendement potentiel de 0.38%
- ASSERAC : rentabilité locative de 5.15%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- HERIC : rendement locatif potentiel de 4.69%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité locative de 6.18%
- PONT-SAINT-MARTIN : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- SAVENAY : rendement locatif potentiel de 5.33%
- BLAIN : rentabilité locative de 6.15%
- DONGES : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- DERVAL : rendement locatif potentiel de 6.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)