A CAPPELLE-EN-PEVELE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.05%. Une rentabilité de 4.05% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.05% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAPPELLE-EN-PEVELE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAPPELLE-EN-PEVELE est de 54.74% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAPPELLE-EN-PEVELE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CAPPELLE-EN-PEVELE (59242) compte environ 2 305 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à CAPPELLE-EN-PEVELE
Actifs, chômage et étudiants à CAPPELLE-EN-PEVELE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAPPELLE-EN-PEVELE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 237 166 € | 3 | 2 258 € | 800 € | 4.05 % | 1 154 € | -354 € |
| Maison | 5 | 274 900 € | 5 | 2 545 € | 870 € | 3.80 % | 1 337 € | -467 € |
| Maison | 3 | 147 000 € | 1 | 2 130 € | – | – | 715 € | – |
Plus value immobilière à CAPPELLE-EN-PEVELE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 95 000 € | 147 000 € | +54.74 % |
| Maison 4p | 10 | 3 | 155 700 € | 228 500 € | +46.76 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 303 000 € | 287 000 € | -5.28 % |
Où investir près de CAPPELLE-EN-PEVELE ?
- BRAY-DUNES : rendement potentiel de 4.02%
- ANOR : rentabilité locative de 4.91%
- LINSELLES : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité locative de 13.40%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- ANZIN : rendement locatif potentiel de 10.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)