Le meilleur rendement locatif pour TOUVOIS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.65%. Un rendement de 6.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.65% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TOUVOIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TOUVOIS est de 67.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TOUVOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TOUVOIS (44650) a une population d’environ 1 769 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à TOUVOIS
Retraités, actifs et chômage à TOUVOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOUVOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 101 000 € | 3 | 1 294 € | 560 € | 6.65 % | 491 € | +69 € |
| Maison | 5 | 112 461 € | 5 | 1 093 € | 550 € | 5.87 % | 547 € | +3 € |
| Maison | 4 | 136 500 € | 3 | 1 527 € | 550 € | 4.84 % | 664 € | -114 € |
| Maison | 1 | 20 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 97 € | – |
| Maison | 2 | 65 500 € | 1 | 935 € | – | – | 319 € | – |
Plus value immobilière à TOUVOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 3 | 88 250 € | 147 500 € | +67.14 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 72 000 € | 103 000 € | +43.06 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 70 000 € | 65 500 € | -6.43 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 156 000 € | 97 000 € | -37.82 % |
Où investir près de TOUVOIS ?
- GUEMENE PENFAO : rendement potentiel de 7.11%
- MISSILLAC : rentabilité locative de 5.13%
- HERIC : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- PORNIC : rendement locatif potentiel de 5.16%
- MOUZILLON : rentabilité locative de 5.45%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
- SAINT MOLF : rentabilité locative de 6.45%
- SAUTRON : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)