Le meilleur rendement locatif pour AMBLETEUSE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.68%. Un rendement de 5.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.68% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AMBLETEUSE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.44% sur AMBLETEUSE. Ambleteuse est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de AMBLETEUSE (62164) a une population d’environ 1 883 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à AMBLETEUSE
Actifs, retraités et chômage à AMBLETEUSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBLETEUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 175 211 € | 13 | 2 057 € | 830 € | 5.68 % | 852 € | -22 € |
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 1 500 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 5 | 196 883 € | 7 | 1 844 € | – | – | 958 € | – |
| Appartement | 3 | 193 000 € | 2 | 3 574 € | – | – | 939 € | – |
| Maison | 3 | 155 066 € | 3 | 2 643 € | – | – | 754 € | – |
| Maison | 1 | 185 500 € | 1 | 7 420 € | – | – | 902 € | – |
| Appartement | 1 | 130 000 € | 2 | 4 062 € | – | – | 632 € | – |
Plus value immobilière à AMBLETEUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 2 | 90 000 € | 130 000 € | +44.44 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 177 250 € | 193 000 € | +8.89 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 190 000 € | 195 200 € | +2.74 % |
| Maison 4p | 9 | 13 | 185 000 € | 173 960 € | -5.97 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 145 000 € | 120 000 € | -17.24 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 257 500 € | 190 000 € | -26.21 % |
Où investir près de AMBLETEUSE ?
- AUCHEL : rendement potentiel de 5.08%
- CUCQ : rentabilité locative de 4.84%
- DAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- ARRAS : rendement locatif potentiel de 8.43%
- DOUVRIN : rentabilité locative de 6.28%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rentabilité brute potentielle de 8.84%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rendement locatif potentiel de 6.85%
- CALAIS : rentabilité locative de 11.79%
- BILLY-BERCLAU : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- ESSARS : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)