Investir à AMBLETEUSE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de AMBLETEUSE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.68%. Un rendement de 5.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.68% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AMBLETEUSE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.94% sur AMBLETEUSE. Ambleteuse est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de AMBLETEUSE (62164) a une population d’environ 1 883 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBLETEUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 175 211 € 13 2 057 € 830 € 5.68 % 857 € -27 €
Appartement 4 120 000 € 1 1 500 € 587 €
Maison 5 196 883 € 7 1 844 € 963 €
Appartement 3 193 000 € 2 3 574 € 944 €
Maison 3 155 066 € 3 2 643 € 758 €
Maison 1 185 500 € 1 7 420 € 907 €
Appartement 1 130 000 € 2 4 062 € 636 €

Plus value immobilière à AMBLETEUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 2 97 785 € 130 000 € +32.94 %
Appartement 3p 6 2 180 261 € 193 000 € +7.07 %
Maison 3p 3 3 204 000 € 195 200 € -4.31 %
Maison 4p 9 13 191 111 € 175 211 € -8.32 %
Maison 5p 8 7 213 562 € 190 000 € -11.03 %
Appartement 4p 2 1 145 000 € 120 000 € -17.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)