Investir à ANGRESSE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ANGRESSE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.74% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ANGRESSE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.20%. Avec une évolution du prix du m2 de 107.07% entre 2014 et 2018 pour le village de ANGRESSE avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ANGRESSE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ANGRESSE (40150) compte environ 1 934 habitants et fait partie du département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANGRESSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 303 500 € 4 3 057 € 1 200 € 4.74 % 1 484 € -284 €
Appartement 2 156 500 € 2 3 329 € 548 € 4.20 % 765 € -217 €
Maison 5 438 300 € 5 3 534 € 1 200 € 3.29 % 2 144 € -944 €
Maison 3 285 000 € 1 5 277 € 1 394 €
Appartement 3 222 150 € 1 3 966 € 1 087 €
Appartement 4 157 700 € 2 2 353 € 771 €

Plus value immobilière à ANGRESSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 5 211 666 € 438 300 € +107.07 %
Appartement 3p 2 1 170 325 € 222 150 € +30.43 %
Maison 3p 2 1 232 290 € 285 000 € +22.69 %
Maison 4p 3 4 259 748 € 303 500 € +16.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)