Investir à AVESSAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AVESSAC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AVESSAC est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.52%.

AVESSAC (44460) compte environ 2 601 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVESSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 73 849 € 10 988 € 530 € 8.61 % 361 € +169 €
Maison 2 73 950 € 6 1 120 € 402 € 6.52 % 362 € +40 €
Appartement 2 80 000 € 1 2 105 € 374 € 5.61 % 391 € -17 €
Maison 1 45 000 € 8 1 241 € 220 €
Maison 5 131 798 € 5 1 202 € 645 €
Maison 4 100 020 € 5 1 213 € 489 €

Plus value immobilière à AVESSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 10 74 871 € 73 849 € -1.37 %
Maison 2p 3 6 76 500 € 73 950 € -3.33 %
Maison 4p 8 5 103 500 € 98 000 € -5.31 %
Maison 5p 2 5 172 500 € 108 990 € -36.82 %
Maison 1p 3 8 81 666 € 46 000 € -43.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)