Le plus haut rendement locatif pour AVESSAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AVESSAC est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.52%.
La ville de AVESSAC (44460) a une population d’environ 2 601 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à AVESSAC
Actifs, chômage et étudiants à AVESSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVESSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 73 849 € | 10 | 988 € | 530 € | 8.61 % | 359 € | +171 € |
| Maison | 2 | 73 950 € | 6 | 1 120 € | 402 € | 6.52 % | 360 € | +42 € |
| Appartement | 2 | 80 000 € | 1 | 2 105 € | 374 € | 5.61 % | 389 € | -15 € |
| Maison | 1 | 45 000 € | 8 | 1 241 € | – | – | 219 € | – |
| Maison | 5 | 131 798 € | 5 | 1 202 € | – | – | 641 € | – |
| Maison | 4 | 100 020 € | 5 | 1 213 € | – | – | 487 € | – |
Plus value immobilière à AVESSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 5 | 88 500 € | 98 000 € | +10.73 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 72 000 € | 71 000 € | -1.39 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 77 500 € | 55 250 € | -28.71 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 172 500 € | 108 990 € | -36.82 % |
| Maison 1p | 3 | 8 | 85 000 € | 46 000 € | -45.88 % |
Où investir près de AVESSAC ?
- PORNIC : rendement potentiel de 5.16%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité locative de 4.42%
- MESANGER : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- PLESSE : rendement locatif potentiel de 7.35%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité locative de 5.89%
- SAINT MOLF : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- BRAINS : rendement locatif potentiel de 5.35%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité locative de 6.18%
- CARQUEFOU : rentabilité brute potentielle de 10.45%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)