Le meilleur rendement locatif pour AVESSAC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.61%. Un rendement de 8.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.61% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AVESSAC est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.52%.
AVESSAC (44460) compte environ 2 601 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVESSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 73 849 € | 10 | 988 € | 530 € | 8.61 % | 361 € | +169 € |
| Maison | 2 | 73 950 € | 6 | 1 120 € | 402 € | 6.52 % | 362 € | +40 € |
| Appartement | 2 | 80 000 € | 1 | 2 105 € | 374 € | 5.61 % | 391 € | -17 € |
| Maison | 1 | 45 000 € | 8 | 1 241 € | – | – | 220 € | – |
| Maison | 5 | 131 798 € | 5 | 1 202 € | – | – | 645 € | – |
| Maison | 4 | 100 020 € | 5 | 1 213 € | – | – | 489 € | – |
Plus value immobilière à AVESSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 10 | 74 871 € | 73 849 € | -1.37 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 76 500 € | 73 950 € | -3.33 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 103 500 € | 98 000 € | -5.31 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 172 500 € | 108 990 € | -36.82 % |
| Maison 1p | 3 | 8 | 81 666 € | 46 000 € | -43.67 % |
Où investir près de AVESSAC ?
- GENESTON : rendement potentiel de 7.69%
- GETIGNE : rentabilité locative de 5.08%
- DONGES : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
- ROUGE : rentabilité locative de 6.41%
- CHAUMES-EN-RETZ : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rendement locatif potentiel de 5.89%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- ERBRAY : rendement locatif potentiel de 3.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)