Le top rendement locatif pour la ville de BAISIEUX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.99%. Une rentabilité de 4.99% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.99% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAISIEUX est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.26%.
BAISIEUX (59780) a une population d’environ 4 762 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BAISIEUX
Chômage, étudiants et actifs à BAISIEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAISIEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 141 750 € | 2 | 1 915 € | 590 € | 4.99 % | 690 € | -100 € |
| Maison | 3 | 207 000 € | 5 | 2 530 € | 735 € | 4.26 % | 1 007 € | -272 € |
| Maison | 5 | 279 324 € | 16 | 2 669 € | – | – | 1 359 € | – |
| Maison | 4 | 239 193 € | 16 | 2 443 € | – | – | 1 164 € | – |
| Appartement | 2 | 135 000 € | 1 | 2 213 € | – | – | 657 € | – |
Plus value immobilière à BAISIEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 20 | 16 | 235 750 € | 261 600 € | +10.97 % |
| Maison 4p | 22 | 16 | 232 000 € | 245 000 € | +5.60 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 183 000 € | 192 500 € | +5.19 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 133 000 € | 135 000 € | +1.50 % |
Où investir près de BAISIEUX ?
- LESQUIN : rendement potentiel de 6.65%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- MAUBEUGE : rentabilité brute potentielle de 12.12%
- CAPINGHEM : rendement locatif potentiel de 6.49%
- LILLE : rentabilité locative de 5.88%
- ROUBAIX : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- LAMBERSART : rendement locatif potentiel de 7.22%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité locative de 7.02%
- ANOR : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)