Investir à BAISIEUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BAISIEUX semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.99%. Une rentabilité de 4.99% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.99% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAISIEUX est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.26%.

La ville de BAISIEUX (59780) a une population d’environ 4 762 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAISIEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 141 750 € 2 1 915 € 590 € 4.99 % 693 € -103 €
Maison 3 207 000 € 5 2 530 € 735 € 4.26 % 1 012 € -277 €
Maison 5 279 324 € 16 2 669 € 1 366 €
Maison 4 239 193 € 16 2 443 € 1 170 €
Appartement 2 135 000 € 1 2 213 € 660 €

Plus value immobilière à BAISIEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 5 184 000 € 207 000 € +12.50 %
Maison 4p 22 16 224 427 € 245 000 € +9.17 %
Maison 5p 20 16 241 755 € 261 600 € +8.21 %
Appartement 2p 2 1 133 000 € 135 000 € +1.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)