Le top rendement locatif pour la ville de BAUVIN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.29%. Une rentabilité de 4.29% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.29% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAUVIN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.45% sur BAUVIN.
BAUVIN (59221) compte environ 5 351 habitants et fait partie du département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAUVIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 98 000 € | 2 | 1 580 € | 350 € | 4.29 % | 479 € | -129 € |
| Maison | 3 | 128 250 € | 8 | 1 489 € | – | – | 627 € | – |
| Maison | 4 | 153 643 € | 22 | 1 658 € | – | – | 751 € | – |
| Maison | 5 | 150 673 € | 14 | 1 628 € | – | – | 737 € | – |
Plus value immobilière à BAUVIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 8 | 86 428 € | 122 250 € | +41.45 % |
| Maison 4p | 11 | 22 | 137 346 € | 145 750 € | +6.12 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 94 750 € | 98 000 € | +3.43 % |
| Maison 5p | 12 | 14 | 158 427 € | 154 000 € | -2.79 % |
Où investir près de BAUVIN ?
- VALENCIENNES : rendement potentiel de 7.82%
- AVESNELLES : rentabilité locative de 7.42%
- FRESNES SUR ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- LANNOY : rendement locatif potentiel de 8.61%
- MAUBEUGE : rentabilité locative de 12.12%
- BRAY-DUNES : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rendement locatif potentiel de 3.30%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité locative de 7.02%
- HAUTMONT : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- BOIS-GRENIER : rendement locatif potentiel de 3.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)