Investir à BAUVIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BAUVIN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.29%. Une rentabilité de 4.29% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.29% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAUVIN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.45% sur BAUVIN.

BAUVIN (59221) compte environ 5 351 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAUVIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 98 000 € 2 1 580 € 350 € 4.29 % 479 € -129 €
Maison 3 128 250 € 8 1 489 € 627 €
Maison 4 153 643 € 22 1 658 € 751 €
Maison 5 150 673 € 14 1 628 € 737 €

Plus value immobilière à BAUVIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 8 86 428 € 122 250 € +41.45 %
Maison 4p 11 22 137 346 € 145 750 € +6.12 %
Maison 2p 4 2 94 750 € 98 000 € +3.43 %
Maison 5p 12 14 158 427 € 154 000 € -2.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)