Investir à BENQUET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de BENQUET est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.61%. Une rentabilité de 3.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.61% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BENQUET est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 2.83%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BENQUET est de 58.75% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BENQUET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BENQUET (40280) a une population d’environ 1 685 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENQUET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 227 760 € 2 1 779 € 685 € 3.61 % 1 108 € -423 €
Maison 4 290 523 € 4 2 780 € 685 € 2.83 % 1 413 € -728 €
Maison 3 431 047 € 1 10 263 € 554 € 1.54 % 2 097 € -1543 €
Maison 2 66 066 € 3 1 208 € 321 €

Plus value immobilière à BENQUET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 4 198 750 € 315 524 € +58.75 %
Maison 5p 4 2 179 250 € 227 760 € +27.06 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)