A BERGUES, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.07%. Un rendement de 5.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.07% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BERGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.97%. A noter que BERGUES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
BERGUES (59380) compte environ 3 970 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BERGUES
Actifs, chômage et étudiants à BERGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 156 063 € | 8 | 1 552 € | 660 € | 5.07 % | 759 € | -99 € |
| Maison | 4 | 159 510 € | 5 | 1 696 € | 660 € | 4.97 % | 776 € | -116 € |
| Maison | 3 | 95 766 € | 3 | 1 153 € | – | – | 466 € | – |
| Maison | 2 | 54 000 € | 1 | 1 542 € | – | – | 263 € | – |
Plus value immobilière à BERGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 8 | 162 000 € | 155 500 € | -4.01 % |
| Maison 4p | 3 | 5 | 147 500 € | 120 000 € | -18.64 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 124 000 € | 80 000 € | -35.48 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 110 000 € | 54 000 € | -50.91 % |
Où investir près de BERGUES ?
- RONCHIN : rendement potentiel de 7.14%
- FOURNES-EN-WEPPES : rentabilité locative de 5.99%
- TOURCOING : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- WAMBRECHIES : rendement locatif potentiel de 5.25%
- GRAVELINES : rentabilité locative de 6.36%
- ORCHIES : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- AUBY : rendement locatif potentiel de 6.52%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- LEERS : rentabilité brute potentielle de 6.66%
- LOUVROIL : rendement locatif potentiel de 3.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)