Investir à BERGUES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BERGUES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.07%. Un rendement de 5.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.07% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BERGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.97%. A noter que BERGUES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

BERGUES (59380) compte environ 3 970 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 156 063 € 8 1 552 € 660 € 5.07 % 763 € -103 €
Maison 4 159 510 € 5 1 696 € 660 € 4.97 % 780 € -120 €
Maison 3 95 766 € 3 1 153 € 468 €
Maison 2 54 000 € 1 1 542 € 264 €

Plus value immobilière à BERGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 5 137 166 € 159 510 € +16.29 %
Maison 5p 6 8 168 862 € 156 063 € -7.58 %
Maison 3p 4 3 145 000 € 80 000 € -44.83 %
Maison 2p 1 1 110 000 € 54 000 € -50.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)