Le meilleur rendement locatif pour BOUFFERE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.91%. Une rentabilité de 4.91% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.91% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOUFFERE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.49% sur BOUFFERE.
BOUFFERE (85600) a une population d’environ 3 255 habitants et appartient au département du Vendée.
Etudiants, actifs et chômage à BOUFFERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUFFERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 000 € | 1 | 2 750 € | 450 € | 4.91 % | 535 € | -85 € |
| Maison | 3 | 120 000 € | 1 | 1 666 € | 453 € | 4.53 % | 584 € | -131 € |
| Maison | 4 | 172 500 € | 4 | 1 815 € | – | – | 839 € | – |
| Maison | 2 | 82 300 € | 2 | 1 371 € | – | – | 400 € | – |
Plus value immobilière à BOUFFERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 59 000 € | 82 300 € | +39.49 % |
| Maison 4p | 15 | 4 | 170 000 € | 177 500 € | +4.41 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 118 450 € | 110 000 € | -7.13 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 194 670 € | 120 000 € | -38.36 % |
Où investir près de BOUFFERE ?
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement potentiel de 5.14%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- MONTOURNAIS : rentabilité brute potentielle de 7.70%
- AIZENAY : rendement locatif potentiel de 5.69%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité locative de 7.41%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité locative de 7.36%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- LUCON : rendement locatif potentiel de 4.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)