Investir à BOUFFERE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOUFFERE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.91%. Une rentabilité de 4.91% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.91% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUFFERE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.49% sur BOUFFERE.

La ville de BOUFFERE (85600) a une population d’environ 3 255 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUFFERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 000 € 1 2 750 € 450 € 4.91 % 538 € -88 €
Maison 3 120 000 € 1 1 666 € 453 € 4.53 % 587 € -134 €
Maison 4 172 500 € 4 1 815 € 844 €
Maison 2 82 300 € 2 1 371 € 403 €

Plus value immobilière à BOUFFERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 59 000 € 82 300 € +39.49 %
Maison 4p 15 4 166 532 € 177 500 € +6.59 %
Appartement 2p 1 1 118 450 € 110 000 € -7.13 %
Maison 3p 1 1 194 670 € 120 000 € -38.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)