A BOURGHELLES, un rendement locatif de 2.92% et jusqu’à 16.74% est possible. Le plus haut rendement locatif pour BOURGHELLES est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 16.74%. Une rentabilité de 16.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.74% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOURGHELLES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.83%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURGHELLES est de 98.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURGHELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BOURGHELLES (59830) a une population d’environ 1 699 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BOURGHELLES
Etudiants, actifs et chômage à BOURGHELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGHELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 43 000 € | 1 | 1 162 € | 600 € | 16.74 % | 209 € | +391 € |
| Maison | 5 | 344 336 € | 3 | 2 641 € | 1 100 € | 3.83 % | 1 675 € | -575 € |
| Maison | 4 | 346 540 € | 5 | 2 763 € | 1 025 € | 3.55 % | 1 686 € | -661 € |
| Maison | 3 | 390 000 € | 1 | 3 861 € | 950 € | 2.92 % | 1 897 € | -947 € |
Plus value immobilière à BOURGHELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 160 000 € | 317 010 € | +98.13 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 236 000 € | 306 450 € | +29.85 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 100 000 € | 43 000 € | -57.00 % |
Où investir près de BOURGHELLES ?
- LA MADELEINE : rendement potentiel de 7.38%
- CAPINGHEM : rentabilité locative de 6.49%
- SAINT SAULVE : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- LEZENNES : rendement locatif potentiel de 7.67%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- SIN LE NOBLE : rendement locatif potentiel de 15.74%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité locative de 7.93%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- ESCAUDAIN : rendement locatif potentiel de 7.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)