A CAESTRE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.59%. Un rendement de 5.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.59% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAESTRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 0.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAESTRE est de 67.85% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAESTRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CAESTRE (59190) a une population d’environ 1 946 habitants et appartient au département du Nord.
Chômage, étudiants et actifs à CAESTRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAESTRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 143 750 € | 4 | 1 721 € | 670 € | 5.59 % | 699 € | -29 € |
| Appartement | 2 | 626 014 € | 1 | 12 274 € | 445 € | 0.85 % | 3 045 € | -2600 € |
| Maison | 5 | 34 153 357 € | 3 | 263 393 € | 670 € | 0.02 % | 166 137 € | -165467 € |
| Maison | 1 | 155 000 € | 1 | 1 019 € | – | – | 754 € | – |
Plus value immobilière à CAESTRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 3 | 137 500 € | 230 800 € | +67.85 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 201 460 € | 142 500 € | -29.27 % |
Où investir près de CAESTRE ?
- BAVAY : rendement potentiel de 5.13%
- WASQUEHAL : rentabilité locative de 7.21%
- LEERS : rentabilité brute potentielle de 6.66%
- MAUBEUGE : rendement locatif potentiel de 12.12%
- LAMBERSART : rentabilité locative de 7.22%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 13.40%
- WATTRELOS : rendement locatif potentiel de 7.51%
- WIGNEHIES : rentabilité locative de 7.57%
- LOOS : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- PERENCHIES : rendement locatif potentiel de 5.95%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)