Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTETS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTETS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.45%.
La ville de CASTETS (40260) a une population d’environ 2 050 habitants et appartient au département du Landes.
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Actifs, chômage et étudiants à CASTETS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTETS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 102 500 € | 2 | 1 564 € | 535 € | 6.26 % | 501 € | +34 € |
| Maison | 4 | 176 190 € | 10 | 1 931 € | 800 € | 5.45 % | 862 € | -62 € |
| Maison | 5 | 197 396 € | 5 | 1 639 € | 800 € | 4.86 % | 966 € | -166 € |
| Appartement | 2 | 83 000 € | 1 | 1 338 € | – | – | 406 € | – |
| Maison | 3 | 140 000 € | 2 | 2 187 € | – | – | 685 € | – |
| Appartement | 5 | 75 000 € | 1 | 757 € | – | – | 367 € | – |
Plus value immobilière à CASTETS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 5 | 169 000 € | 197 396 € | +16.80 % |
| Maison 4p | 3 | 10 | 168 333 € | 176 190 € | +4.67 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 140 000 € | 102 500 € | -26.79 % |
Où investir près de CASTETS ?
- SAINT-SEVER : rendement potentiel de 6.57%
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.37%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rendement locatif potentiel de 8.20%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité locative de 5.36%
- AUREILHAN : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- TOSSE : rendement locatif potentiel de 3.94%
- BISCARROSSE : rentabilité locative de 5.28%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- BENESSE-MAREMNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)