Investir à CASTETS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTETS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTETS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.45%.

La ville de CASTETS (40260) a une population d’environ 2 050 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTETS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 102 500 € 2 1 564 € 535 € 6.26 % 501 € +34 €
Maison 4 176 190 € 10 1 931 € 800 € 5.45 % 862 € -62 €
Maison 5 197 396 € 5 1 639 € 800 € 4.86 % 966 € -166 €
Appartement 2 83 000 € 1 1 338 € 406 €
Maison 3 140 000 € 2 2 187 € 685 €
Appartement 5 75 000 € 1 757 € 367 €

Plus value immobilière à CASTETS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 5 169 000 € 197 396 € +16.80 %
Maison 4p 3 10 168 333 € 176 190 € +4.67 %
Appartement 3p 1 2 140 000 € 102 500 € -26.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)