Le top rendement locatif pour le village de CHAMPDIEU est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.80%. Une rentabilité de 10.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.80% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHAMPDIEU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAMPDIEU est de 70.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAMPDIEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHAMPDIEU (42600) a une population d’environ 1 879 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPDIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 800 € | 360 € | 10.80 % | 201 € | +159 € |
| Maison | 5 | 127 600 € | 2 | 1 215 € | 698 € | 6.56 % | 641 € | +57 € |
| Maison | 3 | 111 900 € | 4 | 1 385 € | 580 € | 6.22 % | 562 € | +18 € |
| Maison | 4 | 161 920 € | 3 | 1 747 € | 715 € | 5.30 % | 813 € | -98 € |
| Appartement | 3 | 127 250 € | 2 | 1 871 € | 550 € | 5.19 % | 639 € | -89 € |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 285 € | – | – | 50 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPDIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 3 | 95 000 € | 161 920 € | +70.44 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 103 455 € | 127 250 € | +23.00 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 97 000 € | 111 900 € | +15.36 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 152 250 € | 127 600 € | -16.19 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 55 000 € | 10 000 € | -81.82 % |
Où investir près de CHAMPDIEU ?
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement potentiel de 5.90%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- FRAISSES : rentabilité brute potentielle de 9.74%
- VEAUCHE : rendement locatif potentiel de 7.13%
- FIRMINY : rentabilité locative de 9.29%
- FEURS : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- MABLY : rendement locatif potentiel de 7.21%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité locative de 6.16%
- UNIEUX : rentabilité brute potentielle de 11.86%
- SAINT-ETIENNE : rendement locatif potentiel de 10.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)