Investir à CHAMPDIEU, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CHAMPDIEU est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.80%. Une rentabilité de 10.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.80% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHAMPDIEU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAMPDIEU est de 70.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAMPDIEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CHAMPDIEU (42600) a une population d’environ 1 879 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPDIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 40 000 € 1 800 € 360 € 10.80 % 201 € +159 €
Maison 5 127 600 € 2 1 215 € 698 € 6.56 % 641 € +57 €
Maison 3 111 900 € 4 1 385 € 580 € 6.22 % 562 € +18 €
Maison 4 161 920 € 3 1 747 € 715 € 5.30 % 813 € -98 €
Appartement 3 127 250 € 2 1 871 € 550 € 5.19 % 639 € -89 €
Maison 1 10 000 € 1 285 € 50 €

Plus value immobilière à CHAMPDIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 3 95 000 € 161 920 € +70.44 %
Appartement 3p 2 2 103 455 € 127 250 € +23.00 %
Maison 3p 4 4 97 000 € 111 900 € +15.36 %
Maison 5p 2 2 152 250 € 127 600 € -16.19 %
Maison 1p 1 1 55 000 € 10 000 € -81.82 %

Où investir près de CHAMPDIEU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)