Le top rendement locatif pour le village de CHAMPDIEU est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.80%. Une rentabilité de 10.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.80% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAMPDIEU est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAMPDIEU est de 55.58% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAMPDIEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHAMPDIEU (42600) a une population d’environ 1 879 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMPDIEU
Actifs, retraités et chômage à CHAMPDIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPDIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 800 € | 360 € | 10.80 % | 195 € | +165 € |
| Maison | 5 | 127 600 € | 2 | 1 215 € | 698 € | 6.56 % | 621 € | +77 € |
| Maison | 3 | 111 900 € | 4 | 1 385 € | 580 € | 6.22 % | 544 € | +36 € |
| Maison | 4 | 161 920 € | 3 | 1 747 € | 715 € | 5.30 % | 788 € | -73 € |
| Appartement | 3 | 127 250 € | 2 | 1 871 € | 550 € | 5.19 % | 619 € | -69 € |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 285 € | – | – | 49 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPDIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 3 | 95 000 € | 147 800 € | +55.58 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 103 455 € | 127 250 € | +23.00 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 94 000 € | 106 825 € | +13.64 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 152 250 € | 127 600 € | -16.19 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 55 000 € | 10 000 € | -81.82 % |
Où investir près de CHAMPDIEU ?
- MABLY : rendement potentiel de 7.21%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité locative de 4.82%
- RIORGES : rentabilité brute potentielle de 10.18%
- LA FOUILLOUSE : rendement locatif potentiel de 4.81%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité locative de 10.28%
- FRAISSES : rentabilité brute potentielle de 9.74%
- BOEN-SUR-LIGNON : rendement locatif potentiel de 5.25%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- LA RICAMARIE : rentabilité brute potentielle de 13.10%
- SAINT-GALMIER : rendement locatif potentiel de 5.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)