Investir à CHASSIEU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CHASSIEU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.89%. Un rendement de 5.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.89% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHASSIEU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 1.55%. Avec une évolution du prix du m2 de 160.33% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHASSIEU avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHASSIEU dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de CHASSIEU (69680) a une population d’environ 10 075 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHASSIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 133 150 € 4 3 026 € 654 € 5.89 % 651 € +3 €
Appartement 3 605 383 € 3 8 773 € 784 € 1.55 % 2 961 € -2177 €
Maison 5 310 266 € 3 2 908 € 1 518 €
Appartement 4 225 750 € 1 2 401 € 1 104 €
Maison 4 255 000 € 1 2 802 € 1 247 €

Plus value immobilière à CHASSIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 33 3 232 548 € 605 383 € +160.33 %
Maison 4p 22 1 296 904 € 255 000 € -14.11 %
Appartement 2p 27 4 160 247 € 133 150 € -16.91 %
Appartement 4p 8 1 293 126 € 225 750 € -22.99 %
Maison 5p 22 3 390 709 € 291 900 € -25.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)