Le meilleur rendement locatif pour CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 17.98%. Une rentabilité de 17.98% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.98% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 13.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.37% sur CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE.
La ville de CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE (16120) a une population d’environ 3 565 habitants et appartient au département du Charente.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 43 375 € | 4 | 418 € | 650 € | 17.98 % | 212 € | +438 € |
| Appartement | 3 | 47 500 € | 2 | 513 € | 530 € | 13.39 % | 232 € | +298 € |
| Appartement | 4 | 47 200 € | 1 | 524 € | 512 € | 13.02 % | 231 € | +281 € |
| Maison | 5 | 147 400 € | 5 | 1 171 € | 660 € | 5.37 % | 721 € | -61 € |
| Maison | 3 | 100 000 € | 2 | 1 273 € | 421 € | 5.05 % | 489 € | -68 € |
| Maison | 2 | 25 000 € | 1 | 555 € | – | – | 122 € | – |
| Maison | 1 | 17 000 € | 1 | 944 € | – | – | 83 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 11 | 2 | 79 130 € | 100 000 € | +26.37 % |
| Maison 5p | 11 | 5 | 125 500 € | 147 400 € | +17.45 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 31 375 € | 25 000 € | -20.32 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 125 400 € | 43 375 € | -65.41 % |
Où investir près de CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE ?
- CHATEAUBERNARD : rendement potentiel de 6.69%
- COGNAC : rentabilité locative de 10.15%
- RUELLE-SUR-TOUVRE : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- SOYAUX : rendement locatif potentiel de 5.76%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rentabilité locative de 5.10%
- JARNAC : rentabilité brute potentielle de 7.72%
- MAGNAC-SUR-TOUVRE : rendement locatif potentiel de 8.00%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rentabilité locative de 7.38%
- GOND PONTOUVRE : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- RUFFEC : rendement locatif potentiel de 10.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)