Le meilleur rendement locatif pour COUDEKERQUE-BRANCHE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.07%. Un rendement de 9.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUDEKERQUE-BRANCHE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COUDEKERQUE-BRANCHE est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COUDEKERQUE-BRANCHE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COUDEKERQUE-BRANCHE (59210) compte environ 22 062 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à COUDEKERQUE-BRANCHE
Chômage, étudiants et actifs à COUDEKERQUE-BRANCHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUDEKERQUE-BRANCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 000 € | 1 | 1 515 € | 378 € | 9.07 % | 243 € | +135 € |
| Appartement | 3 | 95 400 € | 5 | 1 303 € | 605 € | 7.61 % | 464 € | +141 € |
| Appartement | 5 | 134 900 € | 1 | 1 435 € | 740 € | 6.58 % | 656 € | +84 € |
| Appartement | 2 | 76 666 € | 3 | 1 554 € | 420 € | 6.57 % | 373 € | +47 € |
| Maison | 5 | 137 560 € | 36 | 1 440 € | – | – | 669 € | – |
| Maison | 3 | 124 352 € | 7 | 1 633 € | – | – | 605 € | – |
| Maison | 4 | 123 504 € | 43 | 1 543 € | – | – | 601 € | – |
| Maison | 2 | 40 833 € | 3 | 868 € | – | – | 199 € | – |
Plus value immobilière à COUDEKERQUE-BRANCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 25 000 € | 50 000 € | +100.00 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 115 000 € | 134 900 € | +17.30 % |
| Appartement 3p | 3 | 5 | 85 000 € | 93 000 € | +9.41 % |
| Maison 5p | 74 | 36 | 134 050 € | 142 500 € | +6.30 % |
| Maison 4p | 56 | 43 | 125 000 € | 125 900 € | +0.72 % |
| Maison 2p | 6 | 3 | 72 000 € | 60 000 € | -16.67 % |
| Maison 3p | 9 | 7 | 123 000 € | 93 000 € | -24.39 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 90 000 € | 60 000 € | -33.33 % |
Où investir près de COUDEKERQUE-BRANCHE ?
- AVESNELLES : rendement potentiel de 7.42%
- CAPINGHEM : rentabilité locative de 6.49%
- HAUTMONT : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rentabilité locative de 4.85%
- LESQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- THUMERIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- COMINES : rentabilité locative de 6.41%
- TOURCOING : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- HEM : rendement locatif potentiel de 7.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)