Le meilleur rendement locatif pour COURCHELETTES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COURCHELETTES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.11% sur COURCHELETTES.
La ville de COURCHELETTES (59552) a une population d’environ 2 811 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à COURCHELETTES
Chômage, étudiants et actifs à COURCHELETTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURCHELETTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 112 100 € | 1 | 2 669 € | 528 € | 5.65 % | 545 € | -17 € |
| Maison | 5 | 146 025 € | 8 | 1 535 € | 684 € | 5.62 % | 710 € | -26 € |
| Maison | 3 | 164 350 € | 1 | 1 846 € | 550 € | 4.02 % | 799 € | -249 € |
| Maison | 4 | 129 666 € | 3 | 1 600 € | – | – | 631 € | – |
Plus value immobilière à COURCHELETTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 119 000 € | 164 350 € | +38.11 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 91 075 € | 109 000 € | +19.68 % |
| Maison 5p | 12 | 8 | 118 000 € | 134 500 € | +13.98 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 117 500 € | 112 100 € | -4.60 % |
Où investir près de COURCHELETTES ?
- WASQUEHAL : rendement potentiel de 7.21%
- COMINES : rentabilité locative de 6.41%
- ANOR : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- ROUBAIX : rendement locatif potentiel de 8.12%
- ANZIN : rentabilité locative de 10.99%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rendement locatif potentiel de 7.93%
- THUMERIES : rentabilité locative de 6.50%
- ANNOEULLIN : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- HEM : rendement locatif potentiel de 7.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)