Le plus haut rendement locatif pour COUTOUVRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.31% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUTOUVRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COUTOUVRE est de 83.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COUTOUVRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COUTOUVRE (42460) a une population d’environ 1 119 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à COUTOUVRE
Etudiants, actifs et chômage à COUTOUVRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUTOUVRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 135 500 € | 1 | 1 119 € | 600 € | 5.31 % | 659 € | -59 € |
| Maison | 4 | 153 333 € | 3 | 1 402 € | 550 € | 4.30 % | 746 € | -196 € |
| Maison | 3 | 125 000 € | 1 | 1 785 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à COUTOUVRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 68 000 € | 125 000 € | +83.82 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 108 675 € | 117 000 € | +7.66 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 129 450 € | 135 500 € | +4.67 % |
Où investir près de COUTOUVRE ?
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rendement potentiel de 10.28%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- UNIEUX : rendement locatif potentiel de 11.86%
- BALBIGNY : rentabilité locative de 5.82%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- RIORGES : rendement locatif potentiel de 10.18%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité locative de 4.82%
- LE COTEAU : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- FRAISSES : rendement locatif potentiel de 9.74%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)