Le meilleur rendement locatif pour CUGAND semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CUGAND est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.67% sur CUGAND.
CUGAND (85610) a une population d’environ 3 481 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUGAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 171 436 € | 11 | 1 792 € | 750 € | 5.25 % | 861 € | -111 € |
| Maison | 4 | 179 155 € | 12 | 1 940 € | 750 € | 5.02 % | 899 € | -149 € |
| Maison | 3 | 114 875 € | 8 | 1 629 € | – | – | 577 € | – |
| Appartement | 3 | 80 000 € | 1 | 1 428 € | – | – | 402 € | – |
| Maison | 2 | 113 333 € | 3 | 1 634 € | – | – | 569 € | – |
| Maison | 1 | 414 650 € | 1 | 8 293 € | – | – | 2 082 € | – |
Plus value immobilière à CUGAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 75 000 € | 95 000 € | +26.67 % |
| Maison 4p | 11 | 12 | 143 780 € | 179 155 € | +24.60 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 168 106 € | 171 436 € | +1.98 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 120 000 € | 115 000 € | -4.17 % |
Où investir près de CUGAND ?
- SAINT-FULGENT : rendement potentiel de 6.33%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- CHATEAU-D’OLONNE : rendement locatif potentiel de 3.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)