Investir à CUGAND, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CUGAND semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CUGAND est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.67% sur CUGAND.

La ville de CUGAND (85610) a une population d’environ 3 481 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUGAND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 171 436 € 11 1 792 € 750 € 5.25 % 839 € -89 €
Maison 4 179 155 € 12 1 940 € 750 € 5.02 % 876 € -126 €
Maison 3 114 875 € 8 1 629 € 562 €
Appartement 3 80 000 € 1 1 428 € 391 €
Maison 2 113 333 € 3 1 634 € 554 €
Maison 1 414 650 € 1 8 293 € 2 028 €

Plus value immobilière à CUGAND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 75 000 € 95 000 € +26.67 %
Maison 4p 11 12 143 780 € 179 155 € +24.60 %
Maison 5p 6 11 168 106 € 171 436 € +1.98 %
Maison 3p 8 8 120 000 € 115 000 € -4.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)