Le top rendement locatif pour la ville de ERQUINGHEM-LYS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERQUINGHEM-LYS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.92% sur ERQUINGHEM-LYS.
ERQUINGHEM-LYS (59193) a une population d’environ 4 971 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à ERQUINGHEM-LYS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERQUINGHEM-LYS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 131 750 € | 2 | 2 074 € | 735 € | 6.69 % | 644 € | +91 € |
| Maison | 4 | 185 152 € | 17 | 2 037 € | 745 € | 4.83 % | 906 € | -161 € |
| Maison | 5 | 203 411 € | 11 | 1 973 € | 745 € | 4.40 % | 995 € | -250 € |
| Maison | 3 | 148 533 € | 15 | 2 047 € | – | – | 727 € | – |
| Appartement | 2 | 121 266 € | 3 | 2 617 € | – | – | 593 € | – |
| Appartement | 4 | 195 000 € | 1 | 2 267 € | – | – | 954 € | – |
Plus value immobilière à ERQUINGHEM-LYS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 18 | 17 | 135 222 € | 185 152 € | +36.92 % |
| Maison 3p | 5 | 15 | 99 400 € | 132 000 € | +32.80 % |
| Maison 5p | 15 | 11 | 179 323 € | 203 411 € | +13.43 % |
| Appartement 2p | 8 | 3 | 119 647 € | 126 800 € | +5.98 % |
| Appartement 4p | 7 | 1 | 174 519 € | 169 000 € | -3.16 % |
| Appartement 3p | 11 | 2 | 168 381 € | 131 750 € | -21.75 % |
Où investir près de ERQUINGHEM-LYS ?
- THUMERIES : rendement potentiel de 6.50%
- RONCQ : rentabilité locative de 4.07%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- BRAY-DUNES : rendement locatif potentiel de 4.02%
- RONCHIN : rentabilité locative de 7.14%
- SIN LE NOBLE : rentabilité brute potentielle de 15.74%
- PHALEMPIN : rendement locatif potentiel de 5.56%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- EMMERIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- ILLIES : rendement locatif potentiel de 4.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)