Investir à ERQUINGHEM-LYS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ERQUINGHEM-LYS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERQUINGHEM-LYS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.92% sur ERQUINGHEM-LYS.

ERQUINGHEM-LYS (59193) a une population d’environ 4 971 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERQUINGHEM-LYS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 131 750 € 2 2 074 € 735 € 6.69 % 644 € +91 €
Maison 4 185 152 € 17 2 037 € 745 € 4.83 % 906 € -161 €
Maison 5 203 411 € 11 1 973 € 745 € 4.40 % 995 € -250 €
Maison 3 148 533 € 15 2 047 € 727 €
Appartement 2 121 266 € 3 2 617 € 593 €
Appartement 4 195 000 € 1 2 267 € 954 €

Plus value immobilière à ERQUINGHEM-LYS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 18 17 135 222 € 185 152 € +36.92 %
Maison 3p 5 15 99 400 € 132 000 € +32.80 %
Maison 5p 15 11 179 323 € 203 411 € +13.43 %
Appartement 2p 8 3 119 647 € 126 800 € +5.98 %
Appartement 4p 7 1 174 519 € 169 000 € -3.16 %
Appartement 3p 11 2 168 381 € 131 750 € -21.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)