A ESTAIRES, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.64%. Un rendement de 5.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ESTAIRES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.43%.
ESTAIRES (59940) compte environ 6 381 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ESTAIRES
Actifs, retraités et chômage à ESTAIRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESTAIRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 127 575 € | 2 | 1 646 € | 600 € | 5.64 % | 621 € | -21 € |
| Maison | 3 | 121 568 € | 11 | 1 613 € | 550 € | 5.43 % | 591 € | -41 € |
| Maison | 5 | 152 469 € | 13 | 1 558 € | 484 € | 3.81 % | 742 € | -258 € |
| Maison | 4 | 136 886 € | 23 | 1 500 € | – | – | 666 € | – |
| Maison | 2 | 100 750 € | 2 | 1 707 € | – | – | 490 € | – |
Plus value immobilière à ESTAIRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 11 | 120 000 € | 120 000 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 10 | 13 | 151 250 € | 130 900 € | -13.45 % |
| Maison 4p | 18 | 23 | 152 000 € | 130 000 € | -14.47 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 168 000 € | 100 750 € | -40.03 % |
Où investir près de ESTAIRES ?
- CROIX : rendement potentiel de 8.19%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- NIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- ANZIN : rendement locatif potentiel de 10.99%
- TOURCOING : rentabilité locative de 7.58%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 12.99%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité locative de 8.23%
- CAPINGHEM : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- LA MADELEINE : rendement locatif potentiel de 7.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)