Investir à ESTAIRES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ESTAIRES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.64%. Un rendement de 5.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ESTAIRES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.43%.

La ville de ESTAIRES (59940) a une population d’environ 6 381 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESTAIRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 127 575 € 2 1 646 € 600 € 5.64 % 624 € -24 €
Maison 3 121 568 € 11 1 613 € 550 € 5.43 % 595 € -45 €
Maison 5 152 469 € 13 1 558 € 484 € 3.81 % 746 € -262 €
Maison 4 136 886 € 23 1 500 € 670 €
Maison 2 100 750 € 2 1 707 € 493 €

Plus value immobilière à ESTAIRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 13 147 210 € 152 469 € +3.57 %
Maison 3p 5 11 131 590 € 121 568 € -7.62 %
Maison 4p 18 23 151 011 € 130 000 € -13.91 %
Maison 2p 1 2 168 000 € 100 750 € -40.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)