Investir à FENAIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FENAIN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.19%. Un rendement de 5.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.19% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FENAIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%.

FENAIN (59179) a une population d’environ 5 391 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FENAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 136 502 € 20 1 600 € 590 € 5.19 % 668 € -78 €
Maison 5 124 070 € 10 1 437 € 607 €
Maison 3 116 623 € 7 1 725 € 570 €
Maison 2 91 300 € 3 1 316 € 447 €

Plus value immobilière à FENAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 7 89 750 € 107 000 € +19.22 %
Maison 4p 13 20 128 573 € 136 502 € +6.17 %
Maison 5p 9 10 138 308 € 110 000 € -20.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)