Le plus haut rendement locatif pour FENAIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.19%. Un rendement de 5.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.19% est basée sur seulement 20 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FENAIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.
FENAIN (59179) compte environ 5 391 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FENAIN
Etudiants, actifs et chômage à FENAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FENAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 136 502 € | 20 | 1 600 € | 590 € | 5.19 % | 664 € | -74 € |
| Maison | 5 | 124 070 € | 10 | 1 437 € | – | – | 604 € | – |
| Maison | 3 | 116 623 € | 7 | 1 725 € | – | – | 567 € | – |
| Maison | 2 | 91 300 € | 3 | 1 316 € | – | – | 444 € | – |
Plus value immobilière à FENAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 7 | 96 000 € | 107 000 € | +11.46 % |
| Maison 4p | 13 | 20 | 135 000 € | 148 858 € | +10.27 % |
| Maison 5p | 9 | 10 | 146 005 € | 110 000 € | -24.66 % |
Où investir près de FENAIN ?
- HAUTMONT : rendement potentiel de 7.31%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- CROIX : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité locative de 8.23%
- MAUBEUGE : rentabilité brute potentielle de 12.12%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
- WASQUEHAL : rentabilité locative de 7.21%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement locatif potentiel de 8.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)